Úrokové sadzby hypoték vo februári stagnovali. Dvihla ich len jedna banka

Úrokové sadzby na hypotékach rastú a v tomto roku aj rásť budú. Akú úrokovú sadzbu môžete aktuálne na hypotéke v slovenských bankách získať? Aké benefity k hypotékam banky aktuálne ponúkajú?

Úrokové sadzby na hypotékach neustále rastú. Za posledný rok narástli úrokové sadzby pri všetkých typoch fixácii o niekoľko percent. Ešte pred rokom ste mohli získať desaťročný fix aj pod jedným percentom. Dnes už ani trojročné fixácie nezačínajú pod tromi percentami.

Budú rásť aj ďalej

Úroky na úveroch budú rásť aj v budúcnosti a tento rok sa zrejme ešte o nejakých pár desatín percent posunú vyššie. Na začiatku roka sa objavili pozitívne správy o možnom zvoľnení zvyšovania úrokov zo strany ECB.

Možné pozitívne správy o pomalšom zvyšovaní úrokov však negovalo nedávne vyjadrenie guvernéra NBS Petra Kažimíra. Ten uviedol, že zatiaľ nevidí dôvod na pomalšie zvyšovanie úrokov. ECB potom tento mesiac dvihla základné sadzby o 0,5 percenta a rásť budú aj v nasledujúcich mesiacoch.

Tento rok už nebudú rásť úrokové sadzby na hypotékach tak dramaticky ako v minulom roku, ale rásť budú. Rast úrokových sadzieb bude len pozvoľný a nemali by sa dostať napríklad rovnako vysoko ako v prípade susedného Česka, kde sú priemerné úrokové sadzby nad šiestimi percentami.

Menšia hypotéka

Úrokové sadzby na hypotékach a ostatných úveroch budú teda zrejme aj ten rok pozvoľne rásť. Okrem iného to znamená, že na hypotéku získate zrejme výrazne menej peňazí ako tomu bolo pred rokom. Aj naše prepočty ukázali, že rozdiel v sume, ktorú z banky získate môže byť aj v desiatkach tisíc eur. Čím vyššiu úrokovú sadzbu na hypotéku od banky dostanete, tak tým menej peňazí vám banka požičia.

Dôvodom je, že banka musí vašu schopnosť splácať úver počítať s úrokovou sadzbou o dve percenta vyššou ako budete mať reálne v zmluve. Viaceré banky pritom uplatňujú ešte vlastnú a prísnejšiu metodiku akceptovania príjmov. Často si teda nechávajú ešte vyššiu rezervu v prípade zvýšenia úrokov v budúcnosti.

Ročný radšej nie

Krátke fixácie úrokových sadzieb na hypotékach majú všetky slovenské banky. V ponuke slovenských bánk nájdete aj krátke jedno a dvojročné fixácie úrokových sadzieb. V dobe rastúcich úrokov sú však tieto úrokové sadzby extrémne nevýhodné, keďže vám banka môže veľmi rýchlo zvýšiť úrokovú sadzbu.

Navyše v niektorých bankách je úrok pri trojročnej fixácii rovnaký alebo dokonca nižší ako v prípade fixácie úrokovej sadzby hypotéky na tri roky. Práve preto uvádzame až úrokové sadzby fixované na tri a viac rokov.

Krátkej fixácii úrokovej sadzby by ste sa mali v dobe rastúcich úrokových sadzieb radšej vyhnúť. Krátke fixácie úrokových sadzieb sú síce nižšie, ale rýchlejšie rastú. V dobe rastúcich úrokových sadzieb je lepšie voliť fixáciu na minimálne päť rokov a ideálne je voliť sadzby na sedem až desať rokov. Iba dve banky majú v ponuke úrokové sadzby fixované na viac ako desať rokov. Na 15 rokov si viete zafixovať úrokovú sadzbu u ČSOB a u Slovenskej sporiteľne. Na 20 rokov si potom úrokovú sadzbu zafixujete len u ČSOB.

Trojročný fix

Pri trojročnej fixácii bola najnižšia februárová úroková sadzba 3,20 percenta a väčšinu mesiaca ju mala v ponuke Prima banka. V závere mesiaca od 25. februára potom Prima banka úrokovú sadzbu pri trojročnej fixácii zvýšila na 3,40 percenta.

Rovnakú úrokovú sadzbu majú potom slovenská pobočka českej UniCredit Bank a najväčšia slovenská banka Slovenská sporiteľňa. Obe banky majú trojročnú fixáciu 3,79 percenta.

Paradoxne napríklad v prípade štvorročnej fixácie úrokovej sadzby u UniCredit Bank získate lepšiu úrokovú sadzbu vo výške 3,69 percenta.

BankaTrojročná fixácia úrokovej sadzby v % p.a.Štvorročná fixácia úrokovej sadzby v % p.a.
Prima banka3,40%–
UniCredit Bank3,79%3,69%
Slovenská sporiteľňa3,79%–
ČSOB3,85%3,95%
Tatra banka3,89%–
365 bank4,05%–
VÚB Banka4,09%4,19%
mBank4,34%–

Rozdiel v mesačnej splátke medzi hypotékou s najnižšou a s najvyššou úrokovou sadzbou môže byť aj niekoľko desiatok eur. Mali by ste preto dobre voliť, ktorú banku si na financovanie vášho nového bývania vyberiete.

BankaMesačná splátka pri trojročnej fixáciiMesačná splátka pri štvorročnej fixácii
Prima banka443,48 €–
UniCredit Bank465,39 €459,72 €
Slovenská sporiteľňa465,39 €–
ČSOB468,81 €474,54 €
Tatra banka471,10 €–
365 bank480,30 €–
VÚB Banka482,62 €488,43 €
mBank497,00 €–

Päťročný fix

V prípade päťročnej fixácie úrokovej sadzby má najnižšiu úrokovú sadzbu UniCredit Bank a jej výška je 3,59 percenta. Ešte vyššiu úrokovú sadzbu majú potom mnohé banky na kratšej trojročnej fixácii.

Druhú najnižšiu úrokovú sadzbu fixovanú na päť rokov má Prima banka vo výške 3,70 percenta. Slovenská sporiteľňa má potom päťročnú fixáciu úrokovej sadzby vo výške 3,89 percenta.

BankaPäťročná fixácia úrokovej sadzby v % p.a.Sedemročná fixácia úrokovej sadzby v % p.a.
UniCredit Bank3,59%4,39%
Prima banka3,70%4,00%
Slovenská sporiteľňa3,89%–
ČSOB3,95%–
Tatra banka3,99%4,09%
mBank4,14%4,14%
VÚB Banka4,19%–
365 bank4,25%–

Rozdiel medzi bankami s najnižšou a s najvyššou úrokovou sadzbou pri päťročnej fixácii je potom 0,66 percenta. Pri 100-tisícovej hypotéke je rozdiel v mesačnej splátke medzi najnižšou a najvyššou úrokovou sadzbou potom až 37 eur.

BankaMesačná splátka pri päťročnej fixácii úrokovej sadzbyMesačná splátka pri sedemročnej fixácii úrokovej sadzby
UniCredit Bank454,28 €500,17 €
Prima banka460,28 €477,42 €
Slovenská sporiteľňa471,10 €–
ČSOB474,54 €–
Tatra banka476,84 €482,62 €
mBank486,00 €486,00 €
VÚB Banka488,43 €–
365 bank491,94 €–

Desaťročný fix

Pri dlhších fixáciách úrokových sadzieb je situácia trocha iná ako v prípade krátkych fixáciách úrokových sadzieb. Napríklad Prima banka nemá v ponuke úrokovú sadzbu fixovanú na dlhšie obdobie ako sedem rokov. Pri fixáciách na desať a viac rokov potom už nenájdete banku s úrokovou sadzbou pod štyrmi percentami.

Najnižšiu úrokovú sadzbu fixovanú na 10 rokov má v ponuke Tatra banka so sadzbou 4,19 percenta. Pritom práve Tatra banka patrila väčšinou k tým drahším bankám na trhu. Druhú najnižšiu úrokovú sadzbu má mBank (4,24%) a tretia je ČSOB (4,25%). V prípade 365 banky sa sadzba šplhá už k piatim percentám.

BankaÚroková sadzba fixovaná na 10 rokov v % p.a.Úroková sadzba fixovaná na 15 rokov v % p.a.Úroková sadzba fixovaná na 20 rokov v % p.a.
Tatra banka4,19%––
mBank4,24%––
ČSOB4,25%4,35%4,55%
Slovenská sporiteľňa4,29%4,69%–
UniCredit Bank4,49%––
VÚB Banka4,59%––
365 bank4,65%––

Aj v prípade desaťročnej fixácie úrokovej sadzby je rozdiel medzi bankami s najnižšou a najvyššou úrokovou sadzbou pri 100-tisícovej hypotéke niekoľko desiatok eur. Zaujímavá potom môže byť ponuka na dlhšie obdobie ako desať rokov – napríklad ČSOB má najnižšiu úrokovú sadzbu fixovanú na 20 rokov v rovnakej výške ako sú ponuky UniCredit bank, VÚB a 365 bank na desať rokov.

BankaMesačná splátka fixovaná na 10 rokovMesačná splátka fixovaná na 15 rokovMesačná splátka fixovaná na 20 rokov
Tatra banka488,43 €––
mBank491,00 €––
ČSOB491,94 €497,81 €509,66 €
Slovenská sporiteľňa494,28 €518,04 €–
UniCredit Bank506,09 €––
VÚB Banka512,05 €––
365 bank515,64 €––

Ako sme robili prepočty splátok pri jednotlivých fixáciách – splátka je vypočítaná pri hypotéke so splatnosťou na 30 rokov, financovaní na 80 percent zo zakladanej nehnuteľnosti s využívaním bežného účtu v banke, kde by ste o hypotéku žiadali. Výška úrokových sadzieb uvedená v tabuľke je najnižšia možná, ktorú má banka v ponuke. Reálna úroková sadzba môže byť teda vyššia ako uvádzame v tabuľke.

Podobné porovnanie úrokových sadzieb na hypotékach vám budeme prinášať pravidelne vždy v závere mesiaca. Od posledného porovnania zvýšila úrokové sadzby len Prima banka.

Hypotéku neodkladajte

Rastúce úrokové sadzby hypoték pre mnoho Slovákov budú znamenať, že sa nedostanú k úveru na vysnívané bývanie. Hypotéku by ste teda nemali odkladať na neskôr, pretože úrokové sadzby hypoték budú rásť aj v tomto roku.

Rastúce úrokové sazdby na hypotékach budú znamenať, že od banky získate nižšiu hypotéku. Zvyšujúce sa úroky a znižujúce sa hypotéky sa môžu pozitívne prejaviť v poklese cien nehnuteľností. Pre budúcich kupujúcich je to síce dobrá správa, ale pre predávajúcich naopak zlá.

Čakať na pokles cien nehnuteľností však môže znamenať, že sa pre vysoké úrokové sadzby k hypotéke aj tak nedostanete. Kúpu teda skutočne radšej neodkladajte. Čakať sa oplatí len tým, ktorí majú dostatok vlastných zdrojov a nepotrebujú veľkú sumu z banky. Aj tí však musia počítať s tým, že hypotéku preplatia oveľa viac ak budú s vybavením hypotéky čakať. Niektoré banky majú potom v ponuke aj hypotéky na nešpecifikovanú nehnuteľnosť. Máte potom väčšinou šesť až dvanásť mesiacov na nájdete domu alebo bytu.

Klesajúce ceny nehnuteľností môžu znamenať pasť pre tých, čo budú chcieť hypotéku refinancovať do inej banky. Pre prípadný pokles cien nehnuteľností im totiž môže klesnúť hodnota bytu alebo domu tak, že jednoducho nebude stačiť na získanie novej hypotéky.

Kampane bánk

Jaro je tradične aj časom hypotekárnych kampaní jednotlivých bánk. V minulých rokoch banky žiadne väčšie kampane nemuseli robiť, pretože záujem o hypotéky bol obrovský.

Posledných niekoľko mesiacov však klesajúce objemy nových hypoték môžu vyvolať záujem bánk o kampane a získanie nových klientov. O pokles záujmu o hypotéku môžu aj vyššie úrokové sadzby. Napríklad za december banky poskytli len 180 miliónov eur v nových hypotékach.

Aktuálne kampane bánk:

  • Prima banka má aktuálne kampaň na poplatok za poskytnutie hypotéky. Po splnení podmienok si banka za poskytnutie hypotéky účtuje len 100 eur.
  • UniCredit Bank rovnako poskytuje zľavu z poplatku za poskytnutie hypotéky. Podmienkou je však poistenie úveru cez Generali a maximálne musíte od banky žiadať 80 percent zo zakladanej nehnuteľnosti. Okrem toho má UniCredit v ponuke aj hypotéku na nešpecifikovanú nehnuteľnosť. Hypotéku teda vybavíte aj bez zakladania nehnuteľnosti a na nájdete vhodnej nehnuteľnosti máte potom 12 mesiacov.
  • Slovenská sporiteľňa má aktuálne fixne nastavený poplatok za poskytnutie úveru vo výške 300 eur. V ponuke je tiež zvýhodnenie v rámci eko hypotéky.
  • ČSOB nemá v ponuke žiadne benefity k hypotéke. Banka má trvalo v ponuke hypotéku na nešpecifikovanú nehnuteľnosť, kde máte šesť mesiacov na nájdenie vhodného bytu alebo domu. Banka vám v tomto čase už nezvýši úrokovú sadzbu aj prípade ich rastu.
  • Tatra banka nemá v ponuke žiadne benefity k hypotéke.
  • 365 bank nemá v ponuke žiadne benefity k hypotéke.
  • VÚB ponúka bezplatné poskytnutie hypotéky v prípade záväzku aktívne využívať bežný účet vo VÚB banke. Podmienkou je smerovanie príjmu na účet vo VÚB banke a jeho zriadenie pred podpisom hypotéky v banke.
  • Rovnako mBank má v ponuke poskytnutie hypotéky bez poplatku s podmienkou aktívneho využívania bežného účtu v banke.
/0 Komentáre/od

Úroky na terminovaných vkladoch opäť rastú. Niekde získate lepší úrok len s podmienkami

Úrokové sadzby rastú nie len na úveroch, ale začali postupne rásť aj na vkladoch. Pre konzervatívnych investorov má väčšina bánk v ponuke stále aj terminované vklady. Niekde môžete získať lepší úrok na terminovanom vklade len v kombinácii s investovaním. Inde je zasa podmienkou aktívne využívanie bežného účtu.

Nie všetky banky však do ponuky zaradili terminované vklady s lepším úročením. Niektoré potom ako Prima banka majú podmienky rovnaké niekoľko rokov. Lepšie úročenie na terminovaných vkladoch aktuálne neponúka ČSOB, Slovenská sporiteľňa ani Tatra banka.

Niektoré banky ako VÚB sa rozhodli ísť cestou kombiponuky, ktorá kombinuje investíciu do fondov a klasický terminovaný vklad. Kombiponuku viete využiť aj v UniCredit Bank.

Bez podmienok má lepšie úročenie na terminovanom vklade len Privatbanka. Prima banka a 365 bank potom podmieňujú lepšie úroky na terminovanom vklade využívaním platených osobných účtov.

VÚB má kombiponuku

V prípade VÚB viete využiť kombiponuku, ktorá v sebe spája dva produkty – klasický terminovaný vklad a investovanie do vybraných fondov. Terminovaný vklad v rámci kombiponuky má zaujímavé zhodnotenie, ktoré však vaše peniaze pred vysokou infláciou neochráni. Aj zvýhodnený úrok je výrazne nižší ako minuloročná inflácia, ktorá bola v prieme takmer 13 percent.

V dobe rastúcich úrokových sadzieb sú kombiponuky zaujímavým spôsobom ako získať nových investorov. Ponúkajú totiž klasické terminované vklady v spojení s investovaním do fondov.

Terminované vklady pozná väčšina Slovákov a na lepšie zhodnotenie veľa Slovákov stále počuje. Pri investovaní v rámci kombiponuky sú potom Slováci náchylnejší viac zariskovať a aj investovať do podielových fondov. Kombiponuky sa pravidelne objavujú v ponukách slovenských bánk a teraz ju do svojho portfólia zaradila VÚB.

Až 3,7 percenta

Kombiponuka znamená, že musíte svoju investíciu rozdeliť do dvoch produktov – terminovaný vklad a investovanie do fondov. V prípade VÚB je pomer 1:2. Znamená to, že tretinu peňazí môžete uložiť na terminovaný vklad a dve tretiny potom musíte dať do fondov.

Minimálne môžete do kombiponuky investovať 1.500 eur. Vtedy si uložíte 500 eur na zvýhodnený terminovaný vklad s viazanosťou na 12 mesiacov a ďalších 1.000 eur musíte investovať do vybraných fondov. Investovať aj zriadiť terminovaný vklad musíte v jeden deň. Nemôžete teda napríklad najprv investovať a potom si zriadiť terminovaný vklad.

Ponuka tiež neplatí pre existujúcich klientov, ktorí už terminovaný vklad majú. Platí len na novo zriadené terminované vklady spolu s investíciou do fondov.

Pozor na poplatky

V prípade 12-mesačného terminovaného vkladu ponúka VÚB zvýhodnené úročenie 3,70% percenta. Túto zvýhodnenú úrokovú sadzbu máte len na prvé obdobie. Po prvých dvanástich mesiacoch môže teda banka úročenie zmeniť aj smerom nadol.

Pri investovaní netreba zabúdať aj na poplatky. Tie sú spojené nie len so samotnou investíciou. V prípade VÚB platí pri investovaní v rámci kombiponuky zvýhodnený vstupný poplatok 1,33 percenta pre všetky fondy.

Poplatky však môžu byť spojené aj so samotným terminovaným vkladom v prípade, keď peniaze potrebujete predčasne vybrať. V prípade 12-mesačného terminovaného vkladu od VÚB prídete o úroky za 180 dní pri predčasnom výbere (pri výbere pred dohodnutou dobou viazanosti vkladu).

Do vybraných fondov

Kombiponuka od VÚB je rozdelená na dve varianty – pre všetkých klientov a klientov prémiovej značky Magnifica. Základné parametre oboch kombiponúk sú rovnaké, len pri kombiponuke Magnifica je minimálna investícia vo výške 10.000 eur a na výber sú iné fondy.

Fondy do ktorých môžete investovať pri kombiponuke: Active Bond Fund, Stredoeurópsky dlhopisový fond, Dynamické portfólio, Vyvážený rastový fond, Active Magnifica, Flexibilný Konzervatívny fond, Akciové portfólio, MIX 15.

Fondy do ktorých môžete investovať pri kombiponuke Magnifica: Eurizon Manager Selection Fund MS 10, Eurizon Manager Selection Fund MS 20, Eurizon Manager Selection Fund MS 40, Eurizon Manager Selection Fund MS 70.

UniCredit až 4,5 percenta

Kombiponuku si môžete zriadiť aj v slovenskej pobočke českej UniCredit Bank. Podobne ako VÚB ide o kombináciu terminovaného vkladu a investovania do fondov. Minimálna výška investície je 2.000 eur a stanovený je pomer 1:1. Polovica investovanej sumy teda smeruje na terminovaný vklad a druhú musíte vložiť do fondov Amundi.

V prípade UniCredit Bank ide o šesťmesačný terminovaný vklad s ročným úrokom 4,5 percenta. V prípade UniCredit si môžete vybrať ktorýkoľvek fond z ponuky správcovskej spoločnosti Amundi.

Aj v prípade UniCredit bank musíte počítať s poplatkami. Pri fondoch neplatí pre klientov s kombiponukou žiadne zvýhodnenie a vstupný poplatok sa odvíja od zvoleného fondu a môže byť aj niekoľko percent. Pri predčasnom zrušení terminovaného vkladu potom v prípade UniCredit bank prídete na akumulované úroky. Ak dodržíte aspoň polovicu viazanosti, tak prídete o polovicu úrokov. Ak nedodržíte ani polovicu viazanosti vkladu, tak prídete o všetky úroky.

Aj za aktívny účet

Nie všetky banky idú cestou kombi ponúk. Niektoré banky klientov odmeňujú za aktívne používanie účtu. Jednou z nich je 365 bank. Banka má v ponuke terminovaný vklad so zvýhodneným úrokom vo výške tri percentá. Nevýhodou však je, že o zvýhodnený úrok prídete ak vyberiete z terminovaného vkladu akúkoľvek sumu. Potom vám bude banka vklad úročiť len úrokom 0,3 percenta a to aj v prípade, keď vyberiete len časť vkladu.

Podmienkou je navyše využívanie plateného účtu Plus, ktorý však neviete získať zadarmo. Aby ste získali zvýhodnený úrok na terminovanom vklade musíte mesačne na účte minúť minimálne 300 eur za platby kartou, trvalé príkazy alebo inkasá. Môže ísť aj o jednorazové platby cez internet banking alebo mobilnú aplikáciu.

Banka ponúka tri viazanosti zvýhodnených terminovaných vkladov – na dva, tri alebo štyri roky. Pri dvojročnej viazanosti musíte účet aktívne využívať minimálne 18 mesiacov, pri trojročnej viazanosti potom získate zvýhodnený úrok iba v prípade, keď účet budete aktívne využívať minimálne 30 mesiacov. Pri najdlhšej viazanosti na štyri roky musíte potom účet aktívne využívať minimálne 40 mesiacov.

3 percentá bez podmienok

Úplne inou cestou ako konkurencia ide menšia Privatbanka. Tá sa špecializuje najmä na bonitnejšiu klientelu. Jej terminovaný vklad si však môžete zriadiť aj bez bežného účtu a podmienkou nie je ani investovanie do fondov.

V ponuke má pritom rôzne doby viazanosti vkladu od jedného až do päť rokov. Pri viazanosti minimálne tri roky získate potom garantovaný úrok tri percentá ročne na celú dobu viazanosti vkladu.

Viazanosť1 rok1 rok a 6 mesiacov2 roky, 2 roky a 6 mesiacov3 roky, 3 roky a 6 mesiacov, 4 roky, 5 rokov
Ročný výnos2,30%2,45%2,60%3%

Aj v prípade Privatbanky sa pripravte na stratu úrokov ak budete peniaze potrebovať vybrať skorej ako skončí viazanosť terminovaného vkladu. Iné poplatky s vkladom spojené nie sú.

S účtom o percento lepší

Zvýhodnené terminované vklady má v ponuke aj Prima banka. Podobne ako napríklad v prípade 365 banky je podmienkou využívanie osobného účtu banky. Takýto terminovaný vklad sa teda vyplatí hlavne klientom danej banky. Neoplatí sa vám peniaze do banky presúvať v prípade, keď nie ste jej klientom.

Prima banka má v ponuke terminované vklady na jeden, dva, tri, štyri a päť rokov. Pri najkratšej ročnej viazanosti je úrok 1,4 percenta, pri dvojročnom vklade je úrok 1,8 percenta, pri trojročnom 2 percentá, pri štvorročnom 2,2 percenta a pri päťročnom je úroková sadzba 2,5 percenta.

V prípade Prima banky pri predčasnom výbere prídete o 100 percent nakumulovaných úrokov. Stratíte teda úroky za celé obdobie vkladu.

Niektoré nemajú

Nie všetky banky však majú v ponuke lepšie úročenie na terminovaných vkladoch. Nízke úročenie terminovaných vkladov má stále ČSOB, Slovenská sporiteľňa a Tatra banka. Táto trojica bánk aktuálne nemá žiadne zvýhodnené úročenie na terminovaných vkladoch.

Ponuka bánk sa však môže rýchlo meniť aj pre rastúce úrokové sadzby. Európska centrálna banka tento mesiac rozhodla o zvýšení základných úrokových sadzieb o 0,5 percenta. Rovnako zrejme dvihne ECB úroky aj budúci mesiac. Centrálni bankári navyše otvorenie hovoria o ďalšom raste úrokových sadzieb aj v nasledujúcich mesiacoch.

V dobe rastúcich úrokov na hypotékach sa banky prirodzene preorientovali na získavanie peňazí od klientov. Úroky na hypotékach už stúpli nad tri percentá a je teda pravdepodobné, že postupne budú rásť úroky aj na vkladoch v bankách.

/0 Komentáre/od

Banky za minulý rok poskytli 3,5 miliardy eur v úveroch na bývanie. Rástla 365 banka, ČSOB a Prima banka

Národná banka Slovenska zverejnila vývoj úverov na bývanie. Banky za minulý rok poskytli viac ako 3,5 miliardy eur. Nie všetkým bankám sa však darilo zvyšovať si trhový podiel. Hypotekárny boom využili len dve banky – Prima banka a ČSOB.

Minulý rok sa na začiatku roka spustilo masívne zdražovanie hypoték, ktoré bude zrejme pokračovať aj tento rok. Slováci tak najmä na začiatku roka využili výhodne úrokové sadzby na dlhé fixácie, ktoré mali niektoré slovenské banky v ponuke.

Na začiatku minulého roka nebol problém získať hypotéku s úrokovou sadzbou fixovanou na desať rokov pod jedným percentom. Objavili sa dokonca aj dlhšie fixácie na 15 alebo dokonca na 20 rokov. Dnes už ani na krátku fixáciu na tri roky nezískate úrok pod tromi percentami.

Medzimesačne rástla len ČSOB

Ak sa pozrieme na medzimesačné porovnanie decembra a novembra, tak dokázala rásť len jediná slovenská banka – ČSOB. Trhový podiel jej stúpol o 0,08 percenta a bola jedinou bankou, ktorá napriek rastúcim sadzbám dokázala získať nových klientov a zvyšovať trhový podiel. ČSOB navyše rástla kontinuálne celý rok a jej trhový podiel sa zvyšoval každý mesiac.

Banky za december zároveň poskytli rekordne nízky objem nových hypoték. Úvery na bývanie stagnujú niekoľko mesiacov a objemy úverov na bývanie klesajú. Banky v decembri poskytli len 179 miliónov eur nových úverov na bývanie. Je to najmenší objem nových úverov na bývanie za celý rok 2022.

Prima banka klesá

V minulom roku výrazným tempom okrem ČSOB rástla aj Prima banka. Tá však začala strácať dych a v posledných mesiacoch minulého roka začal jej trhový podiel v úveroch na bývanie dramatických spôsobom naopak klesať.

Medzimesačne stratila Prima banka 0,03 percenta v úveroch na bývanie. Rast portfólia úverov na bývanie sa však Prima banke zastavil ešte v septembri. Ešte v októbri bolo portfólio stabilné a jej trhový podiel v úveroch na bývanie bol rovnaký ako v septembri. V novembri už začal trhový podiel Prima banky klesať a od najvyššej hodnoty v roku 2022 banka stratila do konca roka 0,06 percenta v úveroch na bývanie.

Padá aj VÚB

Prima banka nebola jedinou slovenskou bankou, ktorej sa medzimesačne v úveroch na bývanie nedarilo. Trhový podiel v úveroch na bývanie klesol aj VÚB. Tej medzimesačne trhový podiel klesol 0,07 percenta. Banka stráca klientov už od začiatku roka 2022.

Druhou najhoršou bankou bola práve Prima banka, ktorej medzimesačne trhový podiel klesol o 0,03 percenta. Pokles trhového podielu však zaznamenali prakticky všetky banky – Slovenská sporiteľňa (pokles o 0,02 percenta), Tatra banka (pokles o 0,01 percenta), mBank (pokles o 0,01 percenta).

Niektorým slovenským bankám síce trhový podiel neklesol, ale ani nerástol. Rovnaký trhový podiel mala 365 banka a UniCredit bank. Ide však o výrazne menšie banky, ktorých trhový podiel je v porovnaní napríklad so Slovenskou sporiteľňou alebo Tatra bankou takmer zanedbateľný.

Za rok 2022 rástla 365 banka, ČSOB a Prima banka

Ak sa pozrieme na celý minulý rok, tak v náročnom období dokázali rásť len dve slovenské banky. Rástla len slovenská ČSOB a Prima banka. Obom bankám sa podarilo získať väčšinu nových úverov na bývanie. Mierny rast portfólia úverov na bývanie zaznamenala aj 365 banka.

V porovnaní so začiatkom roka rástla ČSOB v úveroch na bývanie o 1,19 percenta. Jej trhový podiel bol na konci decembra na úrovni 15 percent. Druhou bankou, ktorej za celý rok 2022 rástol trhový podiel bola Prima banka. Aj napriek poklesu trhového podielu v posledných mesiacoch, Prima banka za minulý rok narástla o 1,32 percenta. Prima banka mala trhový podiel v úveroch na bývanie na konci decembra vo výške 11,46 percenta.

Pri zohľadnení čísel za celý minulý rok rástol trhový podiel aj menšej 365 banke. Tá za minulý rok získala len 0,36 percenta na trhovom podiely v úveroch na bývanie. Trhový podiel 365 banky na konci roka 2022 bol len 3,05 percenta.

Lenže rekordérov máme hlavne aj na druhej strane. Väčšina bánk teda o klientov prišla a objem úverov na bývanie im klesol. Stabilný trhový podiel mala len Slovenská sporiteľňa. Tá v porovnaní s januárom síce narástla, ale len o 0,03 percenta. Trhový podiel Slovenskej sporiteľni stagnoval a prakticky sa nemenil celý rok. Banka mala na konci roka 25,14 percenta všetkých hypoték na trhu.

VÚB strácala po celý rok

Väčšina slovenských bánk klientov s úverom na bývanie strácala. Najhoršie na tom bola VÚB, ktorá nových klientov nie lenže nezískala, ale výrazne strácala trhový podiel v úveroch na bývanie. Banka stratila až 1,58 percenta v úveroch na bývanie. Klienti teda z VÚB v minulom roku masívne odchádzali. Trhový podiel VÚB na konci roka klesol len na 19,90 percenta.

Lenže VÚB nebola jedinou bankou, ktorej drasticky klesal objem úverov na bývanie. Nedarilo sa ani Tatra banke, ktorá hypotéky stráca dlhodobo. Tatra banka stratila 0,56 percenta na trhovom podiely v úveroch na bývanie. Tatra banke trhový podiel počas roka klesol len na 13,05 percenta. Tatra banka definitívne v roku 2022 stratila trhovú trojku v úveroch na bývanie, keď ju predbehla ČSOB. Rozdiel medzi týmito dvomi bankami je už takmer dve percentá.

Klientov stratila aj slovenská pobočka UniCredit bank, ktorá prišla o 0,04 percenta na trhovom podiely v úveroch na bývanie. Jej trhový podiel je však len 5,23 percenta.

Ešte horšie na tom bola mBank, ktorá stratila 0,19 percenta v trhovom podiely v úveroch na bývanie. Pritom poľská pobočka mBank patrí medzi najmenšie hypotekárne banky na trhu a jej podiel je len tesne nad jedným percentom.

Najviac rástol desaťročný fix

Rast úrokových sadzieb hypoték sa nezastavil ani v závere minulého roka. Medzimesačne úroky stúpli naviac pri fixácii na 10 rokov. Za mesiac december pri fixáciách na desať a viac rokov stúpli o 0,63 percenta. Počas celého roka boli pri desaťročnej fixácii najväčšie výkyvy úrokov. Spôsobilo to najmä postupné čerpanie hypoték, ktoré boli schválené na začiatku roka, keď boli úrokové sadzby ešte nižšie.

V prípade krátkych fixácii do 5 rokov medzimesačne úrokové sadzby vzrástli o 0,09 percenta. Úrokové sadzby fixované nad 5 a do 10 rokov potom medzimesačne stúpli o 0,06 percenta.

Pod úrovňou troch percent boli úrokové sadzby už len pri pohyblivých sadzbách a pri sadzbách do jedného roka, kde sa úrokové sadzby v prieme hýbali na úrovni 2,89 percenta. Pri všetkých ostatných sa už úroky dostali nad tri percentá.

Nad tromi percentami

Ak sa teda pozrieme na fixácie nad jeden rok, ktoré si klienti slovenských bánk volia najčastejšie, tak sú všetky sadzby na trhu už nad tromi percentami. Úrokové sadzby fixované od jedného do päť rokov sa potom v závere roka pohybovali vo výške 3,04 percenta. Od začiatku roka sadzby stúpli o 2,05 percenta.

V prípade úrokových sadzieb fixovaných od 5 do 10 rokov stúpli úrokové sadzby hypoték o 2,22 percenta a v prieme sa pohybujú vo výške 3,26 percenta. Stúpali však aj úroky fixované na obdobie 10 a viac rokov. Úroky pri týchto fixácii stúpli o 2,15 percenta a pohybujú sa vo výške okolo 3,46 percenta. Pre vyššie úrokové sadzby potom Slováci získajú nižšiu hypotéku. Rozdiel môže byť aj niekoľko desiatok tisíc eur.

/0 Komentáre/od

Porovnanie úrokových sadzieb na hypotékach (Január)

Akú úrokovú sadzbu od banky na hypotéke získate? Je lepšie voliť krátku fixáciu na tri roky alebo je lepšie voliť fixáciu na dlhšie obdobie? Aké benefity vám teraz banky ponúkajú? Pozrite si náš prehľad hypoték od všetkých slovenských bánk.

Úrokové sadzby na hypotékach neustále rastú. Za posledný rok narástli úrokové sadzby pri všetkých typoch fixácii o niekoľko percent. Ešte pred rokom ste mohli získať desaťročný fix aj pod jedným percentom. Dnes už ani trojročné fixácie nezačínajú pod tromi percentami.

Budú rásť

Úroky na úveroch budú rásť aj v budúcnosti a tento rok sa zrejme ešte o nejakých pár desatín percent posunú vyššie. Na začiatku roka sa objavili pozitívne správy o možnom zvoľnení zvyšovania úrokov zo strany ECB. Možné pozitívne správy o pomalšom zvyšovaní úrokov však negovalo nedávne vyjadrenie guvernéra NBS Petra Kažimíra. Ten uviedol, že zatiaľ nevidí dôvod na pomalšie zvyšovanie úrokov.

Úrokové sadzby teda zrejme aj ten rok budú pozvoľne rásť. Okrem iného to znamená, že na hypotéku získate zrejme výrazne menej peňazí ako tomu bolo pred rokom. Aj naše prepočty ukázali, že rozdiel v sume, ktorú z banky získate môže byť aj v desiatkach tisíc eur. Čím vyššie sadzbu na hypotéku od banky dostanete, tak tým menej peňazí vám banka požičia.

Trojročný fix

Všetky slovenské banky majú v ponuke krátke fixácie na jeden a niektoré dokonca aj na dva roky. Tieto úrokové sadzby sú však vysoko rizikové, keďže zrejme o rok vám banka úrok na hypotéky opäť navýši. Preto začína s trojročným fixom.

Aj trojročný fix majú v ponuke všetky slovenské banky. Lenže nie je jedno, ktorú si vyberiete. Ponuky bánk sa odlišujú a zatiaľ čo v jednej získate hypotéku s trojročným fixom za 3,20 percenta, v inej je rovnaká sadzba už nad štyrmi percentami. Navyše mnohé banky neuvádzajú konečnú výšku úrokovej sadzby. Znamená to, že pri schválení môže byť nakoniec úrok oveľa vyšší ako uvádzame v tabuľke.

BankaÚrok v % p.a. fixovaný na 3 rokyÚrok v % p.a. fixovaný na 4 roky
Prima banka3,20%–
UniCredit Bank3,79%3,79%
Slovenská sporiteľňa3,79%–
ČSOB3,85%3,95%
Tatra banka3,89%–
365 banka4,05%–
VÚB4,09%4,19%
mBank4,34%–

Úrokové sadzby uvádzane v tabuľke sú najnižšie možné a s podmienkou vedenia účtu. V prípade Slovenskej sporiteľne, Tatra banky a VÚB je tiež podmienkou poistenie úveru. V prípade ČSOB je podmienkou poistenie nehnuteľnosti.

Okrem úroku sme pre vás vypočítali aj výšku splátky pri 30-ročnej splatnosti a pri hypotéke na 100-tisíc eur. Rozdiely v splátke sú pomerne a veľké a nie je teda jedno v ktorej banke si o hypotéku budete žiadať.

BankaMesačná splátka fixácia 3 roky/fixácia 4roky
Prima banka432,37 €
UniCredit Bank465,39 €/465,39 €
Slovenská sporiteľňa465,39 €
ČSOB468,61 €/474,54 €
Tatra banka471,10 €
365 bank480,30 €
VÚB482,62 €/488,43 €
mBank497,00 €

Päť ročný fix

Poradie bánk sa zamiešalo pri päťročnej fixácii. Banky, ktoré majú najnižšie úrokové sadzba pri trojročnom fixe ich majú rovnako najnižšie aj pri päťročnej fixácii. Naopak najvyššiu úrokovú sadzbu pri päťročnej fixácii má 365 bank a nie mBank ako v prípade krátkej trojročnej fixácie.

BankaÚrok v % p.a. fixovaný na 5 rokovÚrok v % p.a. fixovaný na 7 rokov
Prima banka3,60%4,00%
UniCredit Bank3,89%4,39%
Slovenská sporiteľňa3,89%–
ČSOB3,95%–
Tatra banka3,99%4,09%
mBank4,14%4,14%
VÚB4,19%4,79% (1)
365 bank4,25%–

Úrokové sadzby uvádzane v tabuľke sú najnižšie možné a s podmienkou vedenia účtu. V prípade Slovenskej sporiteľne, Tatra banky a VÚB je tiež podmienkou poistenie úveru. V prípade ČSOB je podmienkou poistenie nehnuteľnosti. V prípade VÚB (1) ide o úrokovú sadzbu fixovanú na 6 a 8 rokov, banka nemá v ponuke fixáciu na 7 rokov.

Rovnako ako v prípade trojročnej fixácie sme prepočítali výšku splátok pri úvere vo výške 100-tisíc eur, financovaní do 80 percent zakladanej nehnuteľnosti a pri splatnosti na 30 rokov.

BankaSplátka pri 5 ročnej fixáciiSplátka pri 7 ročnej fixácii
Prima banka454,65 €477,42 €
UniCredit Bank471,10 €500,17 €
Slovenská sporiteľňa471,10 €–
ČSOB474,54 €–
Tatra banka476,84 €482,62 €
mBank486,00 €486,00 €
VÚB488,43 €524,06 €
365 bank491,94 €–

Dlhšie fixácie

V dobe rastúcich úrokových sadzieb je dobré sa pozerať aj po dlhších fixáciách ako na päť alebo napríklad sedem rokov. V ponuke ich však nemajú všetky banky. Napríklad Prima banka má v ponuke najdlhšie úrokovú sadzbu fixovanú na 7 rokov.

BankaÚrok v % p.a. fixovaný na 10 rokovÚrok v % p.a. fixovaný na 15/20 rokov
Tatra banka4,19%-/-
mBank4,24%-/-
ČSOB4,25%4,35%/4,55%
Slovenská sporiteľňa4,29%4,69%/-
UniCredit Bank4,39%-/-
VÚB4,59%-/-
365 bank4,65%-/-

Aká bude mesačná splátka pri najdlhších fixáciách? Rozdiely splátky sú aj v prípade najdlhších fixácií v desiatkach eur mesačne. V tabuľke nižšie nájdete vypočítané splátky pri splatností na 30 rokov, žiadanej výške úveru 100-tisíc eur a pri financovaní do 80 percent zakladanej nehnuteľnosti.

BankaSplátka pri 10 ročnej fixáciiSplátka pri 15/20 ročnej fixácii
Tatra banka488,43 €-/-
mBank491,00 €-/-
ČSOB491,94 €497,81 €/509,66 €
Slovenská sporiteľňa494,28 €518,04 €/-
UniCredit Bank500,17 €-/-
VÚB512,05 €-/-
365 bank515,69 €-/-

Úrokové sadzby uvádzane v tabuľke sú najnižšie možné a s podmienkou vedenia účtu. V prípade Slovenskej sporiteľne, Tatra banky a VÚB je tiež podmienkou poistenie úveru. V prípade ČSOB je podmienkou poistenie nehnuteľnosti.

Podobné porovnanie úrokových sadzieb na hypotékach vám budeme prinášať pravidelne vždy v závere mesiaca. Od posledného porovnania zvýšili úrokové sadzby nasledujúce banky: VÚB, Prima banka, ČSOB, 365 bank.

Hypotéku neodkladajte

Rastúce úrokové sadzby hypoték pre mnoho Slovákov budú znamenať, že sa nedostanú k úveru na vysnívané bývanie. Hypotéku by ste teda nemali odkladať na neskôr, pretože úrokové sadzby hypoték budú rásť aj v tomto roku.

Rastúce úroky na hypotékach budú znamenať, že od banky získate nižšiu hypotéku. Zvyšujúce sa úroky a znižujúce sa hypotéky sa môžu pozitívne prejaviť v poklese cien nehnuteľností. Pre budúcich kupujúcich je to síce dobrá správa, ale pre predávajúcich naopak zlá.

Čakať na pokles cien nehnuteľností však môže znamenať, že sa pre vysoké úrokové sadzby k hypotéke aj tak nedostanete. Kúpu teda skutočne radšej neodkladajte. Čakať sa oplatí len tým, ktorí majú dostatok vlastných zdrojov a nepotrebujú veľkú sumu z banky.

Klesajúce ceny nehnuteľností môžu znamenať pasť pre tých, čo budú chcieť hypotéku refinancovať do inej banky. Pre prípadný pokles cien nehnuteľností im totiž môže klesnúť hodnota bytu alebo domu tak, že jednoducho nebude stačiť na získanie hypotéky.

Menia sa pozície

Minulý rok poriadne zamiešal kartami na trhu. V minulom roku sa na štvrtú priečku prepadla Tatra banka a treťou bankou z pohľadu podielu na trhu hypoték sa stala ČSOB. Rásť počas minulého roka dokázali len niektoré banky. Väčšina bánk svoje trhové priečky strácala a pri niektorých to bol prepad aj vyšší ako jedno percento ich trhového podielu.

Práve to sa môže v tomto roku prejaviť v snahe tých horších bánk z rebríčka získavať nových klientov. Pokles úrokových sadzieb sa v tejto dobe čakať skutočne nedá. Banky však môžu zaujať napríklad znížením poplatkov za poskytnutie hypotéky alebo benefitmi navyše. Posledných niekoľko rokov banky o klienta bojovali len úrokovými sadzbami. Teraz sa situácia mení a banky zrejme do boja o nového klienta zapoja aj ďalšie benefity.

/0 Komentáre/od

Začíname investovať. Nakupujeme akcie

Investovanie môže byť naozajstná veda. Trhy sú raz hore, raz dole. Ako teda začať investovať? Dnes už môžete nakupovať akcie jednoducho aj z pohodlia domova.

Investovanie nie je pre každého. Dnes už viete investovať z pohodlia domova bez toho, aby ste museli chodiť podpisovať nejaké dokumenty a aby ste museli byť v kontaktne s nejakým investičným poradcom.

Spoločne si v nasledujúcich týždňoch ukážeme ako investovať, ukážeme si nástrahy investovania a ukážeme si aj ako to s investíciami na trhoch chodí. V prvom rade si treba uvedomiť, že s každou investíciou je spojené riziko.

Riziko podstupujete aj v prípade, keď máte peniaze uložené na sporiacom alebo terminovanom vklade na účte v banke. Tu síce nie je riziko tak vysoké, ale predsa len existuje. Pri bankových účtoch je najväčšie riziko v tom, že banka nečakane zníži úroky sadzby alebo zmení podmienky úročenia.

Kde začať?

Investovanie do akcií je už vyššia liga investovania a preto to nie je hra pre každého. Chce to mať čas a chce to mať aspoň základné znalosti. Ak s investovaním len začínate, skúste sa pozrieť na ponuku fondov.

Fondy sú na začiatok menej rizikové, nevyžadujú toľko pozornosti, v ponuke ich majú takmer všetky slovenské banky a môžete do nich sporiť aj mesačne. Pravidelne investovať môžete už od pár eur mesačne a nemusíte mať teda desiatky tisíc eur na účte, aby ste mohli začať zarábať peniaze.

Ak už nejaké skúsenosti s investovaním máte môžete skúsiť vyššiu ligu a investovať priamo do akcií. Tu si však treba uvedomiť, že ide o výrazne rizikovejšiu investíciu a straty môžu byť aj niekoľko desiatok percent.

Na začiatok začnite v menších sumách a rozhodne do akcií nevkladajte všetky svoje úspory. Pre neskúsených investorov by to mohlo znamenať obrovské straty. Skúste teda začať s malými sumami. V našom seriály si ukáže ako investovať jednorazovo aj ako investovať pravidelne.

Skúste online

Pre investovanie do akcií nepotrebujete nič iné iba svoj telefón. Ľahké investovanie ponúkajú najmä online banky, kde nemusíte zadávať papierové pokyny a môžete obchodovať z pohodlia domova.

Ak si budete vyberať aplikáciu vhodnú na investovanie, tak verte hlavne overeným a veľkým firmám. Pochybné aplikácie umožňujúce investovanie nájdete po pár sekundách googlenia. Riešenie na investovanie má v ponuke napríklad Revolut. V prípade Revolutu môžete na začiatok začať s bezplatným účtom a malými sumami. Pokiaľ sa vám investovanie zapáči, tak môžete začať s investovaním väčších súm.

Samozrejme online riešení na investovanie je ponuke viacero. Z tých lokálnych môžete vyskúšať napríklad českú Patriu. Patria komunikuje v češtine a jej služby poskytujú aj niektoré slovenské banky. Nemusíte sa teda spoliehať len na online platformu v podobe mobilnej aplikácie.

Poďme investovať

Prvým krokom je teda založenie online účtu, aby ste mohli investovať. Ak už účet máte môžete sa poobzerať po investičných možnostiach. V ponuke je ich viacero a je len na vás, ktorú u nich využijete. V našom špeciály o investovaní nebudeme používať žiadne špeciálne aplikácie. Nebude to potreba. Budeme robiť len virtuálne obchody. Vyskúšať si ich budete môcť aj vy a dostanete od nás aj vyhodnotenie ako sa vášmu portfóliu darilo.

Prvým krokom bude vytvorenie vášho portfólia a to si budete môcť poskladať priamo z akcií vybraných firiem. Do portfólia si vyberieme päť akcií firiem, ktoré potom budeme každý týždeň sledovať a budeme vyhodnocovať ako sa týmto akciám darilo.

Naše portfólio

Ako sme teda naše portfólio vyskladali? V prvom rade sme sa pozreli na sumu, ktorú budeme chcieť investovať. V našom prípade to budú dve investície – jedna bude jednorazová vo výške 10-tisíc eur a druhá bude pravidelná.

Pri jednorazovej je to pomerne jednoduché. Našu investíciu rozdelíme medzi päť firiem, ktorých akcie nakúpime. Na každú firmu dáme rovnakú sumu – presne 2-tisc eur. V prípade pravidelnej investície budeme investovať menšiu sumu – mesačne vždy 100 eur a na každú firmu teda budeme posielať 20 eur mesačne.

Takže, ktoré spoločnosti sme do nášho investičného zoznamu vybrali?

Tesla – Akcie tejto spoločnosti sme vybrali s viacerých dôvodov, ale tým hlavným je súčasný vývoj. Akcie automobilky Tesla sa za posledného pol roka prepadli a začali klesať. Predchádzajúci vývoj nie je v prípade akcií tým prvým kritériom, ale hodnota akcií je teraz asi na tretine najvyššej hodnoty.

Apple – Ani americkej technologickej spoločnosti Apple sa v poslednom období nedarí a hodnota jej akcií tiež klesla. Apple patrí medzi technologických lídrov na trhu a to je jeden z dôvodov prečo ho volíme do nášho výberu. V prípade Apple je pravdepodobný rast pokiaľ firma zverejní pozitívne čísla za posledný kvartál minulého roka, ktorý pred dvomi týždňami skončil.

Amazon – Treťou firmou, ktorú sme vybrali do nášho výberu je práve najväčší internetový obchod na svete. Amazon však už nie je len najväčším obchodníkom na svete. Amazon je technologická spoločnosť, ktorá poskytuje cloudové služby a prevádzkuje aj vlastnú streamovaciu platformu Prime. Podobne ako v prípade dvoch predchádzajúcich firiem aj Amazon za posledný rok stratil na hodnote.

Alibaba Group – Peniaze sme rozložili nie len do rôznych sektorov, ale aj do rôznych krajín. Preto sme okrem amerických akcií vybrali aj zástupcu z Ázie. Alibaba je čínska technologická spoločnosť špecializujúca sa na elektronický obchod, maloobchod, internet a technológie. Bola založená 4. Júna 1999. Vlastní a prevádzkuje rozmanité portfólio spoločností po celom svete v mnohých obchodných odvetviach. Najväčší podiel vo firme vlastní japonská holdingová spoločnosť Softbank Group, druhý najväčší podiel vlastní spoluzakladateľ Jospeh Tsai a za nim nasleduje zakladateľ Jack Ma.

Sanofi – poslednou firmou nášho investičného výberu sa stala európska farmaceutická spoločnosť Sanofi, ktorá pochádza sídli vo Francúzsku. Sanofi je tiež popredná francúzska farmaceutická spoločnosť v oblasti výskumu a vývoja. Do tejto oblasti Sanofi v posledných rokoch investovala nemalé čiastky. V roku 2018 investovala do vývoja a výskumu viac ako 5,8 miliárd eur.

Začíname investovať

Prvé peniaze sme do všetkých piatich spoločností investovali. Ako sa bude našej investícii dariť? To uvidíme v nasledujúcich týždňoch. Vždy v nedeľu zverejníme priebežný vývoj našej investície. Najbližšie sa teda na hodnotu našej investície pozrieme budúcu nedeľu. Budeme v pluse alebo za týždeň niečo stratíme?

Pri pravidelnej investícii budeme investovať vždy v rovnaký deň a teda cenu budeme vždy brať k 15. dňu v mesiaci. Aj pri pravidelnom investovaní sme teda urobili „virtuálny“ nákup 15. januára a ďalší nás čaká až o mesiac.

Pri našej investícii nebudeme brať do úvahy poplatky, ktoré sú s každou investíciou vždy spojené. Poplatky môžu byť niekoľko percent až do maxima vo výške 5 percent. Pri pravidelnej investícii platíte poplatok z každej investovanej sumy – poplatok teda platíte každý mesiac.

/0 Komentáre/od

Dôchodkovým fondom sa minulý rok nedarilo. Nie je to dôvod na paniku

Dôchodkovým fondom sa v minulom roku príliš nedarilo. V náročnom období si všetky dôchodkové fondy za minulý rok pripísali pokles hodnoty. Pre budúcich dôchodcov je to však dobrá správa.

Tento rok navyše prichádza k niekoľkým zasadaným zmenám v dôchodkovom sporení. Prvé zmeny sa udiali už od 1. januára k ďalším potom príde v máji. Posledné zmeny sa v dôchodkovom sporení udejú od 1. januára 2024. V článku si vysvetlíme prečo je pokles fondov dobrá správa a tiež si bližšie vysvetlíme zmeny, ktoré sa udejú v dôchodkovom sporení.

Turbulentný rok

Minulý rok bol pre investorov skutočne turbulentným rokom. Na začiatku roka 2022 doznievala ešte pandémia ochorenia COVID-19 a už sa svet musel vyrovnať s ešte väčšou pohromou. Na územie Ukrajiny vtrhla ruská armáda a ruský prezident Vladimír Putin iba pár metrov za našimi východnými hranicami rozpútal vojnu.

Lenže nebola to len vojna, ktorá potrápila investorov. Vo svete sa totiž začalo postupne hovoriť o kríze a o možnej recesii. Nie len na Slovensku totiž astronomicky rástli ceny tovarov, služieb a energií. V takejto náročnej situácii je to iba krôčik od pádu akciových trhov a môže to byť pohroma pre mnohých investorov. Stačí ak urobia nesprávne rozhodnutie.

Krušné leto

Ak sa pozrieme na vývoj niektorých akciových indexov, tak zistíme, že niekedy tesne pre letom sa trhy rozkolísali a začali klesať. Akciové indexy sú dobrým ukazovateľom toho, čo sa na trhu deje. Ak by došlo k poklesu len v prípade akcií konkrétnej firmy, prípadne konkrétneho sektoru, ešte nutne nemusí ísť o krízu. Firma mohla zverejniť zlé hospodárske výsledky a sektoru sa nemuselo dariť. Lenže akciové indexy obsahujú často aj desiatky firiem a preto ak poklesne celý index, tak už ide o možný signál problémov na trhu.

Pokiaľ sa pozrieme vývoj viacerých indexov, tak všetky zažili tesne pred letom ťažké chvíle a počas leta sa potom ich hodnota prepadla. Väčšina akcií je teraz v mínuse, no pre investorov to je práve tá najlepšia príležitosť. Mnoho Slovákov vo chvíli poklesu na trhoch začne panikáriť a peniaze chce vyberať. To je však chyba, ktorá znamená vašu stratu.

Pri poklese trhov je treba zachovať chladnú hlavu a naopak zvažovať možnú ďalšiu investíciu. Pokiaľ na ňu samozrejme máte voľné zdroje. Ak nemáte nasporené voľné zdroje môžete využiť aj pravidelné sporenie, ktoré dokáže ešte lepšie využiť obdobia rozkolísaných trhov.

Inak to nie je ani v prípade dôchodkových fondov, kde vo váš prospech hrá ešte aj čas. Dôchodkové sporenie nemáte na jeden alebo dva roky. Na dôchodok si šetríte desaťročia a teda nemusíte panikáriť pri každom poklese trhov. Navyše pokles pre vás znamená, že nakupujete viac za nižšiu cenu. To si vysvetlíme nižšie.

Žiadna kríza nikdy netrvá večne a trhy sa spamätajú aj z tých najväčších rán. Preto je dobré investovať aj počas poklesu trhov. Pri náraste trhov sa vám vaše peniaze rýchlejšie zhodnotia. Jednoduchá investičná poučka hovorí – nakupuj, keď sú trhy dole, predávaj, keď sú trhy hore. Bohužiaľ mnoho Slovákov robí presný opak a pri poklese okamžite zvažuje predať svoje investície.

Verte trhom

Nedávno som sa rozprával s jednou klientkou, ktorá mala veľkú obavu z investovania. Obávala sa, že sa trhy zo súčasnej situácie už nespamätajú a nastane na trhoch absolútna katastrofa. To je však veľmi málo pravdepodobné. Trhy sa vyrovnali už s väčšími pohromami ako zažívame teraz.

Mnoho z nás si pamätá ešte finančnú krízu z roku 2008, ktorú odštartoval pád investičnej banky Lehman Brothers. A ak by sme išli ešte do dávnejšej minulosti, tak tu máme technologickú bublinu a napríklad množstvo vojen, ktoré človek počas 20. storočia rozpútal. To všetko sú vždy rany, s ktorými sa trhy museli naučiť žiť. Podobne trhy reagovali negatívne napríklad aj na brexit a odchod Veľkej Británie z Európskej únie.

Zabudnúť nemôžeme ani na začiatok pandémie ochorenia COVID-19. Aj vtedy sme zažili prepady na trhoch. Prepad však pri niektorých sektoroch netrval dlho a najmä technologické firmy dokázali aj počas pandémie rásť. Nie vždy zažijeme rovnako rýchle oživenie trhov, ale časom sa trhy vyrovnajú s každou ranou.

V niečom iné

Je však pravdou, že súčasná situácia je v niečom iná a trhom zrejme nejakú dobu potrvá, kým sa z toho spamätajú. V prvom rade tu máme doznievajúcu pandémiu ochorenia COVID-19. Napríklad v Číne teraz zúri najsilnejšia vlna ochorenia COVID-19 od začiatku pandémie. Čína je pritom montážnou halou USA a Európy. Situácia sa v krajine zrejme nezlepší okamžite a Čínu bude ochorenie COVID-19 trápiť zrejme viac ako zbytok sveta.

Okrem toho tu máme vojnu na Ukrajine. No ešte dôležitejšia je astronomická inflácia a niečo, čo sme niekoľko rokov nezažívali – rast úrokových sadzieb. Pre vysokú infláciu začali centrálne banky postupne zvyšovať základné úrokové sadzby. Investori sa tomu možno potešia, ale pre klientov s úverom to môže byť katastrofa. Aj na Slovensku úrokové sadzby hypoték enormne rýchlo za jeden rok vrástli – aj o viac ako dve percenta. Zmeny na trhu dokonca spôsobili, že si niektoré banky vymenili svoje trhové pozície v hypotékach.

Pri kríze sa centrálne banky väčšinou snažia rozbehnúť financovanie domácností a firiem a to tým, že držia základné úrokové sadzby nízko. Dnes rozhodnutia centrálnych bankárov posielajú ekonomiky mnohých krajín do krízy a neskôr možno do recesie v záujme boja s vysokou infláciou. Nechajme bokom, či sú rozhodnutia centrálnych bankárov správne. To ukáže až história. Rozhodnutia centrálnych bankárov po celom svete však poslali akciové trhy do závratných mínusov.

Vysoká inflácia, ktorú sa snažia centrálni bankári krotiť zvyšovaním úrokov trápi mnohé firmy a núti ich šetriť. Znamená to prepúšťanie a znižovanie počtu zamestnancov. Napríklad veľké prepúšťanie oznámil Amazon, ktorý sa rozhodol znížiť počet zamestnancov o 18-tisíc zamestnancov. Amazon pritom počas pandémie rástol a naopak zamestnancov naberal. Teraz sa situácia otáča a firma musí šetriť. Problémom pre firmy sú aj vysoké ceny energií, ktoré naštartovali aj vysokú infláciu. Trhom sa teda celkom logicky v minulom roku nedarilo a väčšina akcií je v mínuse.

O polovicu menej

Stačí sa pozrieť na vývoj niektorých akcií. Napríklad taká Tesla stratila až 50 svojej hodnoty ak ste investovali niekedy cez leto, keď mala automobilka ešte rastové tempo. V prípade automobilky Tesla nemusí ísť len o rozhodnutia centrálnych bankárov a obavy z recesie. Elon Musk je nevyspytateľný blázon a trhy mu to teraz spočítali.

Ak sa však pozrieme na vývoj ďalších firiem, tak vidíme podobné krivky ako v prípade automobilky Tesla. Aj keď nie u všetkých došlo k takému enormnému prepadu. V mínusoch sú technologické spoločnosti, potravinárske firmy aj financie. Trhy sa jednoducho musia naučiť žiť v novej dobe, ktorú prinieslo obdobie po pandémii ochorenia COVID-19, svet po rozpútaní vojny v Európe a svet v dobe rýchlo rastúcich cien energií, služieb a cien potravín.

Trhy sa teda musia vyrovnať s novou situáciou. Pandémia ochorenia COVID-19 sa ešte neskončila, ale väčšina vlád ustúpila od lockdownov a tvrdých opatrení. Mnohé firmy sa chcú vrátiť k normálnemu fungovaniu, ale zamestnancom sa často návrat do kancelárií nepáči. Navyše sa zmenili aj zvyky zákazníkov. Mnoho ľudí si zvyklo sedieť doma a prakticky nechodiť von. Znamená to, že reštaurácie alebo napríklad ubytovacie zariadenia sa musia vyrovnať s poklesom zákazníkov a to všetko pri raste cien tovarov a služieb.

Pre technologické firmy odznenie pandémie ochorenia COVID-19 znamenal koniec obdobia žni a dvojciferných rastov. Naopak mnohé firmy postupne oznamujú škrtanie počtu zamestnancov. Západné firmy sa musia vyrovnať aj s novou situáciou na východ od našich hraníc. K tomu tu máme enormný rast cien všetkého od energií až po mzdové náklady. V čase rastúcich cien sa totiž aj zamestnanci logicky dožadujú vyššieho zvýšenia miezd. S tým sa však v mnohých firmách spája aj znižovanie počtu zamestnancov a prepúšťanie. V dobe krízy a recesie si prepustení zamestnanci nemusia hneď nájsť nové miesto a máme tu začiatok recesie. Prepustení zamestnanci začnú šetriť a míňajú menej peňazí.

Chvíľu to potrvá

Kým sa trhy spamätajú, tak to ešte nejaký ten piatok potrvá. Firmy sa však postupne naučia pôsobiť v novom svete a s nástrahami, ktoré minulý rok priniesol sa vyrovnajú. Firmám môžu pomôcť najmä dobré hospodárske výsledky, ktoré začnú o pár dní firmy oznamovať za posledný kvartál minulého roka. Pokiaľ by napriek ťažkému roku firmy prezentovali dobré výsledky, ktoré v ťažkej dobe nemusia znamenať len vyššie zisky, tak to môže trhy povzbudiť. Aj horšie hospodárske výsledky, ak pôjde o pokles tržieb alebo ziskov len na úrovni pár percent a nie desiatok percent, budú v súčasnej dobe pozitívnym signálom.

Poďme však naspäť na začiatok – prečo je pokles dobrou správou pre budúcich dôchodcov? V prvom rade si treba uvedomiť, že pokles je normálnym správaním trhov. Ak by sme sa pozreli na obdobie niekoľko desiatok rokov nájdeme vždy obdobia poklesu a obdobia rastu. Nájsť firmu, ktorá sústavne len rastie je prakticky nemožné. Ak sa pozrieme napríklad na Apple, dnes jednu z najhodnotnejších firiem na svete, tak ešte pred pár desiatkami rokov išlo o firmu čo stála pred krachom. Zlé obdobie vystriedalo dobré a Apple dnes patrí k technologickým lídrom trhu so stovkami miliónov zákazníkov po celom svete.

Pokiaľ sledujete vývoj vášho osobného dôchodkového účtu, tak ste si určite všimli, že ste začali nakupovať viac dôchodkových jednotiek. Tie sú totiž pri dôchodkových fondoch (a v istej podobe aj pri akciách) tým, čo by ste mali sledovať.

Dôchodkové jednotky

Všetky peniaze, ktoré do druhého piliera pošlete (či už vo forme odvodov alebo vo forme dobrovoľného príspevku) sa premenia na dôchodkové jednotky (pri bežných fondoch potom na podielové jednotky). Čo sa mení je vždy len hodnota jedného podielu – jednej dôchodkovej jednotky.

Ukážeme si to na príklade. Pravidelne investujete do dôchodkového fondu „A“ každý mesiac rovnakú sumu 100 eur, ktorého podiely (dôchodkové jednotky) nakupujete. V tabuľke nižšie vidíte, že ste nakupovali rôzne počty dôchodkových jednotiek, keďže hodnota fondu „A“ sa každý deň mení. Preto ste raz nakúpili 53 dôchodkových jednotiek a inokedy aj 71 dôchodkových jednotiek. Práve v dobe poklesov trhov kupujete viac dôchodkových jednotiek, keďže cena jedného podielu je nižšia.

Z tabuľky zároveň vidíte aj rozdiel medzi jednorazovou a pravidelnou investíciou. Pri jednorazovej investícii nikdy neviete, či nakupujete za najnižšiu cenu alebo môže cena ešte klesnúť. Pri náraste trhov potom získate na tom, že ste v dobe poklesov na trhoch nakupovali viac dôchodkových jednotiek.

Takže napriek tomu, že sa fondu „A“ v minulom roku nedarilo, tak sa vám počet podielov nikdy nezmení. Počet podielov si predstavte ako veľkosť vlastníctva peňazí v danom fonde. Aby sa to ľahšie vysvetľovalo pozrieme sa na to ako na koláč. Aj napriek poklesu trhov teda vlastníte stále rovnakú časť “koláča” iba cena surovín na jeho výrobu sa časom mení. Cena surovín potom ovplyvňuje konečnú cenu za ktorú koláč dokážete predať. Čím vyššia je cena surovín potrebných na výrobu koláča, tak tým vyššia bude aj cena, ktorú si za koláč môžete pýtať. Surovinami na výrobu koláča sú v prípade dôchodkových fondov jednotlivé firmy, ktorých akcie sú vo fonde nakúpené. Pokles je teda to čo chcete zažiť.

Dobrá správa

Pre budúcich dôchodcov to znamená, že počas poklesov trhov kupujú stále väčšiu časť koláča a pritom minú menej peňazí za nákup surovín. Koláč však nebudete chcieť vlastniť na veky. Ak sa raz koláč rozhodnete predať a bude to v čase, kedy jeho cena bude vysoko pre vysoké nákupné ceny surovín potrebných na jeho výrobu, tak bude vaša investícia v pluse.

Pre budúcich dôchodcov to znamená, že nakupujú viac dôchodkových jednotiek. Keď začne rásť ich cena, tak sa peniaze budúcich dôchodcov začnú zhodnocovať rýchlejšie. Pokiaľ teda nemierite na dôchodok v období nasledujúcich troch až päť rokov, tak je pokles pre vás dobrou správou. Ak sa trhy spamätajú, tak sa vaše peniaze začnú rýchlejšie zhodnocovať. Cena koláče pre vysoký dopyt začne rásť a vlastniť budete väčšiu časť koláča, pretože ste ich veľa nakúpili v období, keď bol koláč lacnejší. A teda nakupovali ste v čase poklesov trhov.

Pokles nie je dobrou správou len pre tých, ktorí pôjdu na dôchodok o jeden alebo dva roky. Lenže ani pre nich neznamená pokles trhov katastrofu. Už pri tvorbe druhého piliera sa na možné krízy a recesie myslelo. V istom momente sa vaše peniaze presunú z rizikovejších akciových fondov do menej rizikových. Podľa pôvodných pravidiel to bolo v roku, keď ste dosiahli vek 52 rokov. Vtedy začala dôchodková správcovská spoločnosť (DSS) postupne vaše nasporené peniaze presúvať z rizikových fondov do menej rizikových fondov. Nové pravidlá, ktoré platia od začiatku tohto roka, systém menia a zavádzajú ochranu. Viac si o nej povieme nižšie.

Viac peňazí

Súčasná situácia na trhu nie je jednoduchá, ale trhy sa s novými ranami vyrovnajú. Dôchodkové fondy potom začnú rásť a peniaze sa začnú zhodnocovať. Nemusí to však trvať deň, týždeň alebo mesiac. Môže to trvať aj mesiace, kým si trhy na novú situáciu zvyknú. Do tej doby na svojom dôchodkovom osobnom účte uvidíte červené čísla.

Tu je dôležité uvedomiť si, že dôchodkové sporenie trvá desiatky rokov a teda nejaký pokles počas celej doby sporenia jednoducho prísť musí. Krízy tu boli, sú a budú. To je normálne fungovanie finančného sveta. Najhoršie je, pokiaľ do finančného sveta začnú zasahovať politici a často ich populistické rozhodnutia.

Stalo sa to aj pred niekoľkými rokmi, keď chceli ľuďom pri investovaní dopriať garancie. Lenže každá investícia sa spája vždy s rizikom a pokiaľ chcete pri investovaní garantovať aspoň istinu, tak to väčšinou znamená nižšie alebo dokonca žiadne výnosy. Aj dôsledkom tohto politického rozhodnutia si väčšina Slovákov dnes sporí v konzervatívnych garantovaných fondoch a ich peniaze sa roky prakticky znehodnocovali namiesto toho, aby zarábali. Zmeny tento rok prichádzajú opäť, ale väčšinou ide o pozitívne zmeny k lepšiemu.

Menej peňazí

Dobrou správou pre sporiteľov v II. pilieri nie sú rozhodnutia politikov nezvyšovať podiel peňazí, ktoré smerujú do druhého piliera, ale smerujú do deravej Sociálnej poisťovne. Už v tomto roku sa malo percento opäť zvýšiť a viac peňazí malo sporiteľom smerovať na ich osobné dôchodkové účty. Lenže k zvýšeniu podielu peňazí posielaných na osobné dôchodkové účty príde nakoniec až v roku 2025.

Rozhodnutie prišlo v najhoršiu dobu, keď mohli sporitelia participovať na poklese trhov a nakupovať viac koláčov. Namiesto tohto sa príspevok zvýši zrejme v čase, keď už budú trhy niekde inde a naopak budú ľudia aj napriek vyššiemu odvodu do druhého piliera nakupovať menej dôchodkových jednotiek.

Príspevok do II. piliera v rokoch 2023 a 2024 zostane vo výške 5,5 % z vymeriavacieho základu. V rokoch 2025 a 2026 bude vo výške 5,75 % z vymeriavacieho základu. Od roku 2027 to bude 6 % z vymeriavacieho základu.

Čo bolo toho dôvodom tohto rozhodnutia? Nesystémové zmeny v dôchodkoch, ktoré sa pravidelne dejú. Tento rok bude Sociálna poisťovňa prvý krát vyplácať rodičovský dôchodok, na ktorý nemá peniaze. Dôchodky od januára vzrástli o takmer 12 percent a ani na to nemá Sociálna poisťovňa peniaze. Viac peňazí pracujúcich teda ostane Sociálnej poisťovni a na dôchodkové účty im pôjde menej peňazí. To dobrá správa pre budúcich dôchodcov rozhodne nie je.

Predvolená stratégia

Od tohto roka sa však udiali aj pozitívne zmeny v II. pilieri. Sporiteľom v druhom dôchodkovom pilieri sa predvolí investičná stratégia, pokiaľ niekoľko rokov s úsporami v II. pilieri nehýbali. Väčšina sporiteľov má totiž peniaze uložené v garantovaných fondoch s takmer nulovým zhodnotením (a to aj v dobrých rokoch). Teraz sa navyše aj v garantovaných fondoch častejšie objavujú mínusové čísla a zmazať mínus v garantovaných fondoch môže trvať aj niekoľko rokov. V akciových fondoch môžete pritom zmazať mínus aj za niekoľko mesiacov.

Od 1. mája sa zavádza takzvaná predvolená investičná stratégia. Tá kombinuje sporenie v indexovom negarantovanom dôchodkovom fonde a v dlhopisovom garantovanom dôchodkovom fonde podľa veku sporiteľa.

Čo to znamená? Vaše nasporené peniaze budete mať v predvolenej investičnej stratégii až do stanoveného veku. Peniaze teda budete mať v indexovom negarantovanom dôchodkovom fonde. Po dosiahnutí stanoveného veku začne DSS každoročne automaticky presúvať 4 % vášho majetku do dlhopisového garantovaného dôchodkového fondu. Pre rok 2023 je stanovený vek na prvý presun do dlhopisového garantovaného dôchodkového fondu 50 rokov.

Hlavným cieľom zavedenia predvolenej investičnej stratégie je umožniť dosiahnuť čo najvyšší výnos so zabezpečením ochrany úspor pred výraznými trhovými výkyvmi v čase pred odchodom do dôchodku. Vzhľadom na tieto zmeny budete mať aj po dovŕšení dôchodkového veku časť majetku v indexovom negarantovanom dôchodkovom fonde a až v priebehu výplaty dávky sa váš majetok postupne presunie do dlhopisového garantovaného dôchodkového fondu.

Existujúci sporitelia dostanú do 28.2.2023 od svojej DSS spolu s výpisom za rok 2022 informáciu o predvolenej investičnej stratégii. Dozviete sa v nej, či budete súčasťou predvolenej investičnej stratégie automaticky, alebo či môžete o presun do predvolenej investičnej stratégie požiadať. Dozviete sa tiež, čo máte urobiť, ak budete alebo naopak nebudete mať záujem byť v predvolenej investičnej stratégii. Presun do predvolenej investičnej stratégie začne postupne od 1.7.2023.

Automatický vstup

Opäť sa zavedie aj automatický vstup do II. piliera a do dôchodkového sporenia budú môcť vstúpiť aj sporitelia, ktorí to nestihli do 35. roku života. Čas na to budú mať o päť rokov dlhšie. Automatický vstup do druhého piliera v istom čase prestal fungovať a mnoho mladých ľudí ani netušilo, že môžu vstúpiť do druhého piliera.

Každý, komu po 1.5.2023 vznikne prvé dôchodkové poistenie (teda budú za neho prvýkrát zaplatené odvody na dôchodkové poistenie), bude mať 180 dní na to, aby si vybral DSS a uzatvoril s ňou zmluvu o starobnom dôchodkovom sporení.

Ak do 180 dní zmluvu o starobnom dôchodkovom sporení neuzatvoríte, Sociálna poisťovňa vám DSS automaticky pridelí. Zároveň prevedie príslušnú časť poistného na váš osobný dôchodkový účet v danej DSS. Rozhodnutie by ste však v žiadnom prípade nemali nechávať na Sociálnu poisťovni. O svoj dôchodok by ste sa mali začať zaujímať hneď ako začnete pracovať a veľmi dobre zvážiť, ktorej DSS zveríte svoje úspory. Existujú totiž stále aj také DSS, kde zhodnotenie nebude enormné, keďže nemajú v ponuke rizikovejšie indexové fondy.

Ak si však niekto nebude želať zostať sporiteľom v II. pilieri, môže svoje rozhodnutie oznámiť do 730 dní Sociálnej poisťovni. Jeho účasť v II. pilieri sa zruší od počiatku. Ak v budúcnosti svoje rozhodnutie zmení, môže požiadať o zapojenie do II. piliera, a to až kým nedovŕši 40 rokov.

Od 1. mája sa zároveň sporiteľom v II. pilieri umožní vybrať si na sporenie viacero fondov naraz. Z pohľadu investora ide o pozitívny krok vpred, keďže môžete lepšie rozložiť vaše investície v čase. Novela zákona zároveň zjednoduší dobrovoľné príspevky. Už nebudete musieť z DSS uzatvárať dodatok, aby ste si mohli na dôchodok sporiť aj dobrovoľne.

Odplaty a garancie

Sporenie v II. pilieri bude ešte menej nákladné. Ruší sa totiž odplata za vedenie osobného dôchodkového účtu a odplata za zhodnotenie majetku v dôchodkovom fonde. DSS si bude účtovať iba odplatu za správu majetku v dôchodkovom fonde.

Tá sa bude vypočítavať z hodnoty spravovaného majetku takto: v roku 2023 vo výške 0,45 %, v roku 2024 vo výške 0,425 % a od roku 2025 vo výške 0,4 % priemernej ročnej predbežnej čistej hodnoty majetku v dôchodkovom fonde. Poplatky tak budú aj prehľadnejšie a ľahšie sa v nich budete vedieť zorientovať.

Zavedie sa aj nová garancia. Keď požiadate o dôchodok z II. piliera, DSS porovná vaše vklady do dlhopisového garantovaného dôchodkového fondu a vašu aktuálnu nasporenú sumu v tomto fonde. Ak je aktuálna nasporená suma v dlhopisovom garantovanom dôchodkovom fonde nižšia ako jeho vklady, čiže príspevky, penále a prevody majetku do tohto fondu, rozdiel doplatí DSS z vlastného majetku. Táto garancia sa vzťahuje len na povinné príspevky. Nebude sa teda vzťahovať na dobrovoľné príspevky. Obe zmeny platia od 1. januára 2023.

Menej byrokracie

Nové podmienky v dôchodkovom sporení môžu spôsobiť opätovné väčšie presuny medzi jednotlivými dôchodkovými správcovskými spoločnosťami a to hlavne pri tých, ktorým zvolí DSS automaticky Sociálna poisťovňa. Niekoľko rokov totiž väčšina sporiteľov v druhom pilieri spala a s peniazmi nijako aktívne nepracovala.

Prestup medzi dvomi DSS bude, lepšie povedané už je, jednoduchší. Táto zmena totiž začala platiť 1. januára 2023. Pri prestupe ste doteraz potrebovali zbytočný papier zo Sociálnej poisťovne, tzv. akceptačný list. Akceptačný list potvrdzoval, že ste sporiteľom v druhom pilieri a prikladali ste ho k prestupnej zmluve. Od januára už tento papier nie je potrebný.

Prestup medzi DSS môžete zrealizovať najskôr po jednom roku od začiatku sporenia a potom vždy najskôr po 6. mesiacoch od posledného prestupu. Prestup teda bude výrazne jednoduchší.

Sporitelia si v tomto roku budú aj naďalej vyberať z rovnakých foriem výplaty dôchodku ako doteraz. A to podľa ponukového listu zo Sociálnej poisťovne. Jedinou zmenou je, že sa pri výplate týchto dávok bude zohľadňovať aj individuálna garancia.

Zmeny v dôchodkoch od budúceho roka

Ďalšie zmeny sa v dôchodkovom sporení udejú od januára budúceho roka. Upravia sa podmienky výplaty dôchodkov a tiež možnosti vybrať si nasporené peniaze jednorazovo. Pri jednorazovej výplate nasporených peňazí sa zavedie aj nová daň z výnosu.

Starobný dôchodok z II. piliera sa bude od 1. januára 2024 vyplácať formou programového výberu a doživotného dôchodku. Dlhodobý programový výber bude vyplácaný polovicu strednej doby dožitia (aktuálne je to približne 7-8 rokov) z polovice nasporenej sumy. Počas jeho výplaty bude nevyplatená časť úspor plne dediteľná.

Na doživotný dôchodok prevedie DSS druhú polovicu nasporenej sumy do životnej poisťovne, ktorá bude sporiteľovi vyplácať doživotný dôchodok. Dočasný dôchodok, ktorý vyplácali poisťovne ako jednu z foriem dôchodku, už nebude v ponuke dôchodkov z II. piliera.

Ďalšou možnosťou pre sporiteľov s doživotnými dôchodkami (z I. piliera, výsluhovými či napr. z cudziny) vyššími ako tzv. referenčná suma (referenčnú sumu každoročne určí Sociálna poisťovňa), bude možnosť vybrať si svoje úspory určené na programový výber bez akýchkoľvek obmedzení, t. j. aj jednorazovo. V tom prípade ale bude tento výber zdanený. Aktuálne nie sú dostupné ďalšie informácie o forme a výške zdanenia takéhoto programového výberu.

Bez zásahov politikov

Zmeny, ktoré sa v tomto roku udiali v dôchodkovom sporení ho opäť viac posúvajú k začiatkom jeho fungovania na Slovensku. Vtedy reformu dôchodkov chválili ekonómovia aj analytici. Ľudia si totiž na dôchodok začali sporiť sami a nemuseli sa teda spoliehať len deravú štátnu kasu. Už teraz majú ľudia v DSS nasporených viac ako 11 miliárd eur.

Problémom je, že pre politikov ide o lákavú sumu peňazí, ktoré môžu minúť na svoje bláznivé nápady. Nesystémové a často populistické zmeny v dôchodkoch celému systému len škodia. V budúcnosti bude klesať počet pracujúcich a tým začne klesať aj príjem Sociálnej poisťovne. Jediným riešením je presúvať stále väčšiu sumu na dôchodkové účty.

Pre ľudí to bude zároveň väčšia motivácia hľadať si dobre platenú prácu, aby si na dôchodok dokázali našetriť. Pre štátny rozpočet to v budúcnosti bude znamenať výrazne nižšiu záťaž, keďže peniaze na dôchodok si každý našetrí z vlastných príjmov. Ostáva teda už len dúfať, že sa v nasledujúcich rokoch nedokyckáme momentu, keď by sa peniaze z osobných dôchodkových účtoch presunuli do deravej Sociálnej poisťovne.  

/0 Komentáre/od

Úroky na hypotékach rastú. Od banky dostanete menej

Doba lacných hypoték minulý rok definitívne skončila. Úroky na hypotékach začali na jar stúpať a stúpať budú aj tento rok.

Slováci si niekoľko rokov užívali klesania úrokových sadzieb na úveroch na bývanie. Hypotéky postupne zlacňovali od roku 2016, keď sa výrazne znížili pokuta za predčasné splatenie hypotéky mimo výročie fixácie.

Desiatky tisíc Slovákov využili nižšiu sankciu za predčasné splatenie hypotéky vo výške len jedného percenta z predčasne splácanej sumy na refinancovanie hypotéky do inej banky. Lenže tento rok prišlo k obratu a úroky na úveroch na bývanie začali rásť.

Rastúce sadzby

Situácia sa však zmenila na začiatku minulého roka, keď začali postupne úroky na hypotékach rásť. Dôvodov rastu úrokových sadzieb hypoték bolo viacero. Prvým bola vysoká inflácia, ktorá znamenala, že európski centrálni bankári po rokoch záporných sadzieb zaradili spiatočku a úroky začali rásť.

Druhým dôvodom bola vojna na Ukrajine, ktorá výrazne zamiešala kartami. Slovenské banky po rokoch klesania teda začali postupne na hypotékach úrokové sadzby zvyšovať. Úroky zrejme porastú aj v nasledujúcich mesiacoch. Na konci roka napríklad zvýšili úrokové sadzby hypoték dve banky – Prima banka a 365 bank.

Z jedného na tri

Pokles úrokov na hypotékach bol pozvoľný a trvalo niekoľko rokov kým sa úroky dostali na úroveň spred roka. Pred rokom nebol problém nájsť ponuku s úrokom nižším ako jedno percento aj na dlhšej fixácii na desať rokov. Nárast bol však oveľa dynamickejší a banky využili situáciu spojenú s vysokým dopytom po úveroch na bývanie v prvej polovici minulého roka.

Ešte v januári bola priemerná úroková sadzba úverov na bývanie s fixovanou sadzbou na maximálne štyri roky tesne pod jedným percentom a pohybovala sa na úrovni 0,99 percenta. Na konci novembra už bola priemerná úroková sadzba s rovnakou fixáciou na úrovni 2,94 percenta. Úroky teda vzrástli o 1,95 percenta. Údaje o úrokových sadzbách úverov na bývanie zverejňuje centrálna banka.

Rástli aj sadzby pri ostatných fixáciách. Priemerná úroková sadzba pri fixácii od päť do desať rokov sa na začiatku roka pohybovala na úrovni 1,03 percenta. Na konci novembra sa už pohybovala na úrovni 3,20 percenta. Za desať mesiacov tak úroková sadzba vzrástla o 2,17 percenta.

Rásť budú aj v tomto roku

Podobne rástli úrokové sadzby aj s fixáciou na viac ako desať rokov. Dlhšie fixácie banky na začiatku tohto roka preferovali a dokonca sa objavili ponuky aj na fixáciu na 15 a 20 rokov. Práve pri najdlhších fixáciách úroky rástli najmenej rýchlo. Na začiatku roka sa pohybovali priemerne na úrovni 1,31 percenta a v novembri boli vo výške 2,83 percenta. Stúpli teda o 1,52 percenta.

Úroky v tomto roku budú stúpať naďalej. Lenže úroky nebudú rásť len na nových úveroch na bývanie. Tisícom Slovákov úrokové sadzby vzrastú aj na úveroch, kde im končí fixácia úrokovej sadzby. V dobe vysokej inflácie, rastúcich cien energií a cien v obchodoch to pre mnohých Slovákov nemusí byť najlepšia správa. Zvýšenie úrokov na existujúcich úveroch môže byť pre niektorých Slovákov problémom.

Desiatky eur mesačne

Ceny bytov a domov sa naprieč Slovenskom v posledných rokoch iba zvyšovali. Najvýraznejšie rástli v Bratislave, ale ceny nehnuteľností išli hore vo všetkých kútoch Slovenska. Prejavilo sa to aj zvyšovaním hypoték, ktoré Slováci potrebovali na kúpu nového bývania.

Vyššie hypotéky znamenajú aj vyššie splátky. Napríklad ešte na začiatku roka ste mali splátku hypotéky vo výške 150-tisíc eur s trojročným fixom a sadzbou 0,99 percenta pri splatnosti na 25 vo výške 564,63 eur. Ak by ste o rovnakú hypotéku žiadali v novembri, tak by splátka bola 706,64 eur. To znamená mesačne o 142,01 eur viac. Priemerný úrok pri trojročnej fixácii totiž stúpol na 2,82 percenta.

S reálnymi ešte horšie

Lenže prepočet vyššie je s priemernými sadzbami, ktoré zahŕňajú úrokové sadzby hypoték čerpaných v danom mesiaci. V nich sú započítané ešte aj hypotéky z nižšími sadzbami, ktoré banky poskytovali na začiatku roka, ale klienti ich čerpali až na konci minulého roka.

Ako to teda vyzerá v jednotlivých bankách? Nájsť ponuku na trojročný fix s úrokom nižším ako tri percentá je prakticky nemožné. Sporadicky sa síce takáto ponuka objaví, ale podmienkou je často v takom prípade poistenie úveru, ktoré hypotéku predraží.

BankaÚroková sadzba fixovaná na 3 roky v % p.a.Mesačná splátka (100-tis. eur)Mesačná splátka (150-tis. eur)Mesačná splátka (200-tis. eur)
365 bank3,75 %515 €772 €1.029 €
ČSOB3,55 %503 €755 €1.007 €
Prima banka3,00 %474,21 €711,32 €948,42 €
mBank4,59 %561 €841 €1.122 €
Tatra banka4,09 %532,82 €709,23 €1.064,64 €
Slovenská sporiteľňa3,79 %516,31 €774,47 €1.032,62 €
VÚB3,89 %521,78 €782,67 €1.043,56 €
UniCredit Bank3,29 %489,43 €734,15 €978,86 €

Všetky prepočty sme realizovali za nasledovných podmienok: splatnosť úveru 25 rokov, financovanie vo výške 80 percent zakladanej nehnuteľnosti, klient bude v banke, kde žiada o hypotéku využívať bežný účet, úver bez poistenia schopnosti splácať.

Rozdiel medzi bankou s najnižším úrokom a najvyšším je v mesačnej splátke pri hypotéke 100-tisíc eur až 86,79 eur. V dobe rastúcich sadzieb je teda dôležité mať ponuky z viacerých bánk.

Menšia hypotéka

Lenže problémom pre mnohých Slovákov nemusia byť len vyššie splátky hypotéky. Pre vyššie splátky budú musieť mnohé rodiny zrejme obmedziť svoje rozpočty, aby mali na splácanie hypotéky z vyššou úrokovou sadzbou. Slováci by si mali strážiť dátum konca fixácie úrokovej sadzby a hlavne by sa mali pripraviť na výrazné zvýšenie mesačnej splátky.

Lenže vyššie splátky znamenajú problém aj pre tých, čo chcú byt alebo dom kupovať tento rok. Príjmy v minulom roku totiž nerástli rovnako rýchlo ako inflácia a väčšina Slovákov teda v minulom roku zarobila menej. Menej teda dostanú aj na hypotéke a to aj pre rastúce úroky.

Banky musia totiž povinne počítať schopnosť klienta splácať hypotéku rátať s úrokovou sadzbou (stresové navýšenie úrokovej sadzby) až o dve percenta vyššou ako ju budú mať uvedenú v zmluve. Ak vám teda banka pridelí sadzbu 3,29 percenta, tak schopnosť splácať hypotéku musí banka počítať so sadzbou 5,29 percenta. Rozdiel v mesačnej splátke pri 100-tisícovej hypotéke a dobe splatnosti 25 rokov je potom 112 eur. Banka teda počíta vašu schopnosť splácať so splátkou, ktorá je o 112 vyššia ako ju máte uvedenú v úverovej zmluve.

Budú musieť šetriť

Mnoho Slovákov sa teda dostane k nižšej hypotéke ako ešte na začiatku minulého roka. Dôvodom sú rastúce úroky, ale aj opatrenia Národnej banky Slovensko (NBS), ktoré od 1. januára vstúpili do platnosti. Nové pravidlá výrazne obmedzenia financovanie bývanie pre ľudí starších ako 40 rokov.

Po novom sa žiadateľom o úver nad 40 rokov, ktorým splatnosť úveru presahuje do dôchodku bude postupne znižovať maximálne DTI, teda pomer dlhu k príjmom. Dnes si klient môže od banky štandardne požičať 8-násobok svojho ročného príjmu.

Nová úprava NBS navrhuje, aby sa maximálna výška úveru znižovala o 0,25 násobok čistého ročného príjmu klienta za každý rok presahujúci 40 rokov. To znamená, že 41-ročný klient si tak bude môcť požičať už len 7,75 násobok svojho ročného príjmu a 50- ročný klient len 5,5 násobok svojho príjmu.

Mnoho Slovákov bude musieť pred získaním hypotéky šetriť, pretože nedosiahne na želanú výšku úveru. Šetriť však budú musieť aj tie slovenské domácnosti, kde budú mať obnovu úrokovej sadzby v tomto roku a využívali sadzby často aj o niekoľko percent nižšie. Ako ukázali prepočty vyššie, tak pri 150-tisícovej hypotéke vám môže mesačná splátka vzrásť aj o 150 eur.

O tisíce menej

Ak sa pozrieme na detailné prepočty tak v jednotlivých bankách dostanete pri započítaní stresového navýšenia úrokovej sadzby (navýšenie úrokovej sadzby o 2 percentá oproti tej priradenej v banke) výrazne menej ako v minulosti. A to pritom rátame len s úrokovou sadzbou 3 percentá. Väčšina bánk má pritom úroky na hypotékach výrazne vyššie.

Napríklad pri jednom žiadateľovi, ktorý má čistý mesačný príjem tisíc eur, vek 30 rokov a je bez akýchkoľvek iných výdavkov sa výška hypotéky znížila len na 78.700 eur. Pokiaľ by rovnaký žiadateľ žiadal o hypotéku na začiatku minulého roka, tak by sa pritom dostal na 96-tisíc eur.

BankaÚroková sadzba fixovaná na 3 roky v % p.a.Jeden žiadateľ (max. hypotéka)Dvaja žiadatelia (max. hypotéka)Dvaja žiadatelia s hypotékou (max. hypotéka)
365 bank3,75 %73.100 €152.100 €156.900 €
ČSOB3,55 %74.500 €155.100 €159.900 €
Prima banka3,00 %78.700 €163.700 €168.800 €
mBank4,59 %67.600 €140.600 €145.000 €
Tatra banka4,09 %70.800 €147.300 €151.900 €
Slovenská sporiteľňa3,79 %72.800 €151.500 €156.300 €
VÚB3,89 %72.100 €150.100 €154.800 €
UniCredit Bank3,29 %76.500 €159.100 €164.100 €

Aké údaje sme zahrnuli v prepočtoch?

  • Jeden žiadateľ – Príjem 1.000 eur, príjem zo závislej činnosti, splatnosť hypotéky na 25 rokov, vek hlavného žiadateľa 30 rokov, bez iných výdavkov.
  • Dvaja žiadatelia – dvaja žiadatelia s jedným dieťaťom, príjem hlavného žiadateľa 1.200 eur, príjem spolužiadateľa 900 eur, obaja príjem zo závislej činnosti, splatnosť hypotéky na 25 rokov, vek hlavného žiadateľa 30 rokov, vek hlavného spolužiadateľa 30 rokov, bez iných výdavkov.
  • Dvaja žiadatelia s hypotékou – dvaja žiadatelia s jedným dieťaťom, príjem hlavného žiadateľa 1.800 eur, príjem spolužiadateľa 1.100 eur, obaja príjem zo závislej činnosti, splatnosť hypotéky na 25 rokov, vek hlavného žiadateľa 35 rokov, vek hlavného žiadateľa 35 rokov, mesačná splátka hypotéky 450 eur, zostatok hypotéky je vo výške 70.000 eur.

Aj v maximálnej výške hypotéky je medzi jednotlivými bankami výrazný rozdiel. Najnižšiu sumu vzhľadom na vyšší úrok klientovi požičia mBank. Najvyššiu sumu potom Prima banka. Medzi týmito dvomi bankami je rozdiel 23.800 eur.

Aj to je dôvod prečo by ste hypotéku nemali riešiť hneď v prvej banke, ktorú oslovíte. Nechajte si vypracovať nezáväzné ponuky z viacerých bánk a tie potom porovnajte. Porovnávajte aj výšku hypotéky, ale aj celkové podmienky.

Hypotéku neodkladajte

Rastúce úrokové sadzby hypoték pre mnoho Slovákov budú znamenať, že sa nedostanú k úveru na vysnívané bývanie. Hypotéku by ste teda nemali odkladať na neskôr, pretože úrokové sadzby hypoték budú rásť aj v tomto roku.

Rastúce úroky na hypotékach budú znamenať, že od banky získate nižšiu hypotéku. Zvyšujúce sa úroky a znižujúce sa hypotéky sa môžu pozitívne prejaviť v poklese cien nehnuteľností. Pre budúcich kupujúcich je to síce dobrá správa, ale pre predávajúcich naopak zlá.

Čakať na pokles cien nehnuteľností však môže znamenať, že sa pre vysoké úrokové sadzby k hypotéke aj tak nedostanete. Kúpu teda skutočne radšej neodkladajte. Čakať sa oplatí len tým, ktorí majú dostatok vlastných zdrojov a nepotrebujú veľkú sumu z banky.

Klesajúce ceny nehnuteľností môžu znamenať pasť pre tých, čo budú chcieť hypotéku refinancovať do inej banky. Pre prípadný pokles cien nehnuteľností im totiž môže klesnúť hodnota bytu alebo domu tak, že jednoducho nebude stačiť na získanie hypotéky.

Menia sa pozície

Minulý rok poriadne zamiešal kartami na trhu. V minulom roku sa na štvrtú priečku prepadla Tatra banka a treťou bankou z pohľadu podielu na trhu hypoték sa stala ČSOB. Rásť počas minulého roka dokázali len niektoré banky. Väčšina bánk svoje trhové priečky strácala a pri niektorých to bol prepad aj vyšší ako jedno percento ich trhového podielu.

Práve to sa môže v tomto roku prejaviť v snahe tých horších bánk z rebríčka získavať nových klientov. Pokles úrokových sadzieb sa v tejto dobe čakať skutočne nedá. Banky však môžu zaujať napríklad znížením poplatkov za poskytnutie hypotéky alebo benefitmi navyše. Posledných niekoľko rokov banky o klienta bojovali len úrokovými sadzbami. Teraz sa situácia mení a banky zrejme do boja o nového klienta zapoja aj ďalšie benefity.

/1 Komentár/od

Rodinný rozpočet: Ako mať príjmy a výdavky pod kontrolou?

V dobe rastúcich cien sa počíta každé ušetrené euro. Ako mať však rodinný rozpočet pod kontrolou a ako nemíňať na zbytočnosti?

V prvom rade – ako teraz riešite rodinné peniaze? Hodíte ich virtuálne na jednu kopu a potom už iba pípate v obchodoch? Väčšina slovenských domácností s peniazmi nevie pracovať, čo je aj dôsledok mizernej kvality vzdelávania na Slovensku.

Deti v škole sa stále učia naspamäť memorovať básničky, ale reálna finančná gramotnosť sa na väčšine slovenských škôl nijako nerieši. Zaujímalo by ma, kto z nás v živote použil niektorú z tých desiatok básničiek, ktoré sme sa ako deti museli naučiť? Problémom však je, že ani samotní učitelia toho o svete financií veľa nevedia. Väčšina z nich nevie ani aký rozdiel je medzi debetnou a kreditnou kartou. Len pre zaujímavosť väčšina Slovákov má v peňaženke tú prvú aj keď tvrdia, že platia kreditkou, ale o tom niekedy inokedy.

Nás nikto o svete peňazí a financií neučil a ani naše deti nikto k zodpovednému finančnému správaniu často nevedie. To potom spôsobuje chybné rozhodnutia v živote, ktoré v krajnom prípade môžu viesť napríklad až k bankrotu. Ako teda rodinné financie spravovať?

Rodinný rozpočet

V prvom rade by ste mali mať vypracovaný váš rodinný rozpočet a finančný plán. Plánovať vo svete peňazí a financií je základom úspechu a základom toho, aby ste nemuseli žiť v strese, či zaplatíte všetky účty. Navyše nezabúdajte, že rodinný rozpočet nefunguje ako ten štátny.

Ak štátu dôjdu peniaze, tak to politici jednoducho vyriešia tak, že zatnú dlhovú sekeru ešte hlbšie a môžu ďalej rozdávať z našich peňazí. Kto to bude splácať už nikto z nich nerieši. Druhým obľúbeným riešením je zvýšiť dane a odvody. Ani jedno z týchto riešení však neprichádza do úvahy v prípade rodinného rozpočtu.

Dlh pri rodinnom rozpočte nemôžete donekonečna navyšovať a raz príde okamžik, keď vám napríklad banka povie, že ďalší úver vám jednoducho nedá pretože by ste ho nemali z čoho vrátiť.

Finančný plán a rodinný rozpočet

Mali by ste si teda vytvoriť rodinný rozpočet a mali by ste ho mať pod kontrolou. Okrem toho by ste si mali vytvoriť finančný plán a začať plánovať niektoré výdavky. Finančnému plánu sa budeme venovať detailne nabudúce.

Rozdiel medzi finančným plánom a rodinným rozpočtom je v tom, že váš finančný plán vám stanoví vaše dlhodobé finančné ciele a výdavky aj na desiatky rokov dopredu. Rodinný rozpočet plánujete väčšinou na mesiac a rok.

Finančný plán znamená veľa vecí v živote plánovať a nerobiť zbrklé rozhodnutia. Preto by ste vždy mali začať s rodinným rozpočtom. Ten vás naučí zodpovednému prístupu k financiám a tiež plánovanie, aj keď len na kratší časový úsek. Keď zvládnete rodinný rozpočet môžete prejsť „na vyšší level“, ktorým je váš finančný plán.

„Nie som technický typ“

Mnoho Slovákov rodinný rozpočet nerieši aj preto, lebo si povie, že nie sú technický typ. Lenže na vytvorenie rodinného rozpočtu nepotrebujete mať žiadne špeciálne znalosti a zručnosti. Dokonca nepotrebujete ani predražené mobilné aplikácie, ktorých je dnes už plný internet. Tie vám síce pomôžu dostať vaše peniaze pod kontrolu, lae budú znamenať ďalší výdavok, ktorý môžete v čase rastúcich cien oželieť.

Aby ste mali vaše peniaze pod kontrolou stačí vám – pero a jeden zošiť. Robila to už moja mama, ktorá si každý mesiac v zošite písala všetky výdavky, ktoré boli plánované a všetky nákupy. Potom doplnila informáciu o výške príjmov a mala základ rodinného rozpočtu. Každý mesiac tak vedela koľko peňazí si môže dovoliť minúť. Nič komplikované a nič čo by nedokázal každý z nás.

Príjmy a výdavky

Mať peniaze pod kontrolou znamená poznať detailne všetky vaše výdavky a príjmy. Kúpte si jeden zošiť a do neho si zapisujte a hlavne plánujte vaše mesačné výdavky. Do zošita si na jednu stranu uvediete vaše mesačné príjmy a na stranu druhú mesačné výdavky. Niektoré platby sa bežne nemenia ako sú platby za elektrinu alebo napríklad platby spojené z bývaním. Tie si teda môžete zapísať aj na niekoľko mesiacov dopredu.

Nezabudnite do rodinného rozpočtu zahrnúť aj splátky úverov, peniaze na sporenie na horšie časy a tiež výdavky na zábavu. Aj tieto platby sú súčasťou vášho rodinného rozpočtu a musíte s nimi počítať. Samozrejme sú súčasťou výdavkov aj výdavky na potraviny, drogériu a údržbu domácnosti.

Pri plánovaní neklamte samých seba, že niektoré výdavky bude tajiť. Nič si tým nepomôžete, pretože ich aj tak budete musieť zaplatiť. Nezabúdajte ani na výdavky, ktoré platíte napríklad iba raz ročne. Typicky ide napríklad o dane za nehnuteľnosť, bytové poistky alebo napríklad PZP.

Plánujte

Niektoré výdavky na začiatku mesiace ešte presne neviete. Čo však viete väčšinou takmer presne je výška príjmov. Od nich je potrebné odpočítať pravidelné výdavky, ktorých sumu viete.

Čiže v prvom kole od príjmov odpočítajte splátky úverov, náklady za energie, náklady na plyn a napríklad obedy pre deti. Nezabudnite na účty za telefón, internet a televíziu a tiež napríklad pravidelné platby za rôzne služby ako sú Netflix alebo Disney+. Tieto položky sú síce vo výške pár eur, ale keď ich spočítate často ide o položky vo výške desiatok eur.

Ostatné výdavky ako sú napríklad potraviny a drogéria nemusíte vedieť dopredu. Tie si musíte iba naplánovať. Takže to čo vám zostalo po odpočítaní pravidelných výdavkov by ste si mali rozdeliť na štyri skupiny – potraviny, zábava, sporenie a rezerva.

Do kategórie potraviny zahrňte všetky výdavky spojené s nakupovaním potravín, drogérie alebo údržby domácnosti. Dôležité je si nákupy plánovať, pretože pri impulzívnom nakupovaní miniete zbytočne veľa peňazí. Do obchodu vždy choďte s nákupným zoznam a nákupy si plánujte dopredu. Nekupujte veci len preto, že ich obchodník dal do nejakej akcie. A hlavne – nikdy naplánovaný rozpočet neprekračujte s tým, že však budúci mesiac minieme menej. Neminiete a peniaze vám budú niekde chýbať.

Sporenie a rezerva

Pri rodinnom rozpočte musíte plánovať aj dve samostatné položky – sporenie a rezerva. Ako som písal už vyššie, tak pri rodinnom rozpočte nemáte tú možnosť, že práve som sa rozhodol zaťať sekeru hlbšie a idem si požičať ďalšie peniaze.

Časť vašich peňazí by vždy mala ísť na sporenie a na tvorbu rezervy na nepredvídané udalosti. Vo finančnom pláne si ukážeme ako sa na niektoré finančné udalosti vo vašom živote pripraviť, ale vždy platí, že žiadny finančný plán nie je dokonalý a vždy príde niečo čo nečakáte.

Práve na tie nečakané udalosti, ktoré finančný plán nezahrňuje, je rezerva. Výdavky, ktoré finančný plán zahŕňa zasa pokryjeme cez sporenie. Preto sú tieto dve položky vo vašom rozpočte mimoriadne dôležité. Tieto peniaze nepoužijete každý mesiac, ale budete ich potrebovať v budúcnosti.

Plánovanie je dôležité

Práve plánovanie je pri rodinnom rozpočte dôležité. Každý mesiac by totiž váš rodinný rozpočet mal skončiť s plusových hodnotách a s prebytkom (na rozdiel od toho štátneho, ktorý končí s prebytkom len sporadicky). Pomôže vám k tomu práve plánovanie všetkých výdavkov.

Výdavky musíte mať vždy pod kontrolou. Výhovorka „zabudol som“ totiž pri rodinnom rozpočte môže znamenať pohromu. Nezabúdajte ani na jednorazové výdavky. Tie môžete v závislosti od ich povahy zaradiť medzi potraviny alebo zábavu. Do výdavkov na potraviny môžete potom zaradiť napríklad aj pravidelné výdavky na kúpu oblečenia. Aj to totiž patrí medzi výdavky, ktoré si viete a mali by ste si plánovať. V prvom diely o vianočnom nakupovaní sme hovorili hlavne o rozumnom nakupovaní oblečenia, ktoré je nesmierne dôležité pre zachovanie stabilného rodinného rozpočtu.

Aj výdavky na zábavu si plánujte. Lístok do kina alebo divadla, či návšteva reštaurácie znamená ďalšie často až desiatky eur navyše. Takže aj tieto výdavky sú súčasťou vášho rozpočtu.

Ak si neviete s plánovaním poradiť, tak môžete použiť aj príklad nášho rodinného rozpočtu. Môžete si ho stiahnuť v PDF a vytlačiť a používať na mesačné plánovanie. Rodinný rozpočet si musíte vytvárať každý mesiac a je potrebné si to na vyhradiť dostatok času.

Hlavne pre rastúce ceny

Rodinný rozpočet je dôležitý hlavne pre rastúce ceny v obchodoch a rastúce ceny energií. Svoje výdavky by ste si mali plánovať, pretože mzdy nerastú rovnako rýchlo ako ceny v obchodoch.

Slováci po niekoľkých rokov rastu reálnych miezd totiž po dlhej dobe zažívajú chvíle, keď ich mzdy prestali rásť. Nominálne mzdy síce stále rastú, ale pre vysokú infláciu takmer 15 percent budú reálne mzdy mnohým Slovákom po rokoch po prvý krát klesať.

Aktuálne rastú cenu asi všetkého – od energií až po ceny v obchodoch. A bude to ešte horšie. Ceny budú rásť aj v budúcom roku a na rastúce ceny sa treba pripraviť. Na jednu stranu bude musieť mnoho domácností oželieť niektoré výdavky (tradične cestovanie, zábava alebo napríklad návšteva kina). Rastúce ceny by však nemali nikdy znamenať, že osekáte výdavky na sporenie a rezervu. Tie sú súčasťou vášho finančného plánu.

Nabudúce plán

V budúcom diely sa pozrieme práve na plánovanie výdavkov a na to ako vytvoriť finančný plán. Ten je rovnako dôležitý ako váš rodinný rozpočet a mali by ste ho mať pod kontrolou.

Začať však musíte s vaším rodinným rozpočtom. Bez neho totiž nemôžete vytvoriť finančný plán, pretože nemáte vaše výdavky pod kontrolou. Základom úspešného rodinného rozpočtu je mať príjmy a hlavne výdavky vašej rodiny pod kontrolou. Je pritom jedno či ide o jednočlennú rodinu alebo o desaťčlennú rodinu.

/0 Komentáre/od

Vianočné nakupovanie: Rady a tipy ako prežiť rastúce ceny nie len na Vianoce

Vianoce sa nezadržateľne blížia a s ním aj nákup vianočných darčekov. Tento rok však nakupovanie darčekov pre rastúce ceny bude pre mnohé rodiny drahšie.

Vianoce sú tu už o necelý mesiac a mnoho Slovákov a Sloveniek teraz rieši vianočné darčeky a nakupovanie na blížiace sa sviatky. Lenže tento rok to bude pre mnohé slovenské rodiny výrazne ťažšie ako pominulé roky. Ceny v obchodoch rastú už niekoľko mesiacov a rastú aj ostatné náklady na bývanie.

Pre mnoho rodín budú tohtoročné vianočné sviatky skromnejšie. Šetriť budú na vianočných darčekoch a šetriť budú zrejme aj na nákupoch potravín. Októbrová inflácia bola vo výške 14,9 percenta a do konca roka zrejme inflácia ešte vzrastie. Samozrejme priemerná inflácia neznamená, že ceny všetkého vzrástli o necelých 15 percent.

Zákerná inflácia

Ceny niektorých produktov vzrástli o menej ako 15 percent, ale niektoré ceny naopak vzrástli aj výrazne viac. Pri pohľade na ceny v obchodoch si môžeme iba spomenúť, keď sme napríklad balenie 10 vajec kúpili v obchode pod dve eurá. Dnes sa cena pohybuje nad tromi eurami. Podobne napríklad kocka masla sa dala zohnať aj za príjemné euro. Dnes sú to bežne už štyri eurá.

Inflácia ženie ceny v obchodoch do závratných výšok a stúpa napríklad aj cena oblečenia a elektroniky. Čo sú obľúbené vianočné darčeky mnohých Slovákov. Pod vianočným stromčekom teda mnoho Slovákov nájde výrazne menej darčekov ako pred rokom.

Ako teda vyriešiť vianočné nakupovanie a nakupovanie vianočných darčekov? Jednou cestou je uskromniť sa a pod stromček nadeliť výrazne menej darčekov a uskromniť sa aj pri štedrovečernom stole. Druhou cestou je chýbajúce peniaze si požičať alebo si môžete na Vianoce našetriť počas roka.

Pozor na akcie

Pokiaľ chcete na Vianociach ušetriť nemusíte sa však obmedzovať a nie je nutné sa ani zadlžovať. Jedným zo spôsobov ako ušetriť je napríklad sledovať akcie obchodníkov. Ešte pred rastom cien mnoho Slovákov porovnávalo ceny v obchodoch a nakupovalo často produkty, ktoré obchodníci pridávali do akcie.

Dnes aj akciových ponúk v obchodoch ubudlo a je ich výrazne menej. Obchodníci navyše často robia fintu, že lacnejšie ceny ponúkajú tým zákazníkom, ktorí majú ich zľavovú kartu. To však nemusí byť problém, keďže účasť v zľavových programoch obchodníkov je bezplatná. Musíte sa však zmieriť s tým, že obchodník o vás získa zaujímavé údaje o tom čo a ako často nakupujete.

Pri akciových ponukách si dávajte pozor na to, či ide o skutočnú akciu alebo sa obchodník iba hrá na zvýhodnenú akciovú ponuku. Navyše tovar v akcii u jedného obchodníka môže byť bez akciovej ponuky u iného obchodníka ešte lacnejší.

Pozor na balenie

Netreba tiež zabúdať na obľúbenú praktiku výrobcov, ktorí postupne znižujú gramáže jednotlivých výrobkov. Napríklad maslo v akcii u jedného obchodníka môže vážiť 100 gramov, ale u iného nájdete klasické 125 gramové maslo za nižšiu cenu ako to akciové po prepočítaní na kilo.

Výrobcovia sa s veľkosťou balení hrajú preto, aby zákazníkov zmiatli. Počas covidu sa napríklad veľkosť balení rozhodol zmeniť jeden známy výrobca nápojov. V obchodoch sa zrazu namiesto klasických balení o veľkosti 1,5 litra a 2 litre objavili balenia o veľkosti 1,25 litra, 1,75 litra a 2,25 litra.

Lenže cenovky z väčších balení sa preniesli na menšie balenia. A výrobca aj veľkosť balení uspôsobil tak, že ste si zmenšené balenia na prvý pohľad vôbec nemuseli všimnúť. Výrobca ušetril a zákazník v konečnom dôsledku zaplatí viac.

Väčšie nemusí byť výhodnejšie

Rovnako to platí o nakupovaní veľkých balení. Väčšinou platí, že väčšie balenie je lacnejšie ako nakupovanie menšieho balenia. Ale neplatí to vždy a hlavne treba myslieť na reálnu spotrebu. Pokiaľ viete väčšie balenie minúť je jeho kúpa v poriadku. Pokiaľ, ale väčšie balenie neminiete a časť z toho skončí v koši, tak ste vyhodili peniaze. Vtedy vás lacnejšie môže vyjsť nákup menšieho balenia, aj keď je v obchode drahšie.

Nakupovanie si plánujte. Do obchodu nikdy nechoďte bez nákupného zoznamu a striktne sa ho držte. Nepucujte veci len preto, že sú práve v akcii ak ich skutočne nepotrebujete. Platí to hlavne o nákupe potravín s krátkou dobou spotreby ako sú mäsové a mliečne výrobky.

Naopak u potravín s dlhou spotrebou ako sú cestoviny alebo napríklad konzervované potraviny sa zamerajte na nakupovanie v čase, keď na nich obchodníci znížia ceny. Cestoviny majú bežne spotrebu aj tri roky a pokiaľ ich máte kde uskladniť môžete si ich nakúpiť do zásoby. Rovnako to platí o konzervovaných potravinách, ktoré majú často spotrebu aj niekoľko rokov.

Vianočne darčeky v Black Friday?

Ak už máte nakúpené veci na štedrovečernú večeru, tak sa môžete vrhnúť aj na nakupovanie vianočných darčekov. Tu si treba rovnako dávať pozor na super výhodné ponuky. Minulý piatok začal ošiaľ Black Friday. V USA ide o jeden z najväčších nákupných sviatkov, keď obchodníci ponúkajú často zľavy aj viac ako 70 percent.

Lenže na Slovensku obchodníci vnímajú Čierny piatok trocha inak. Niektoré obchody (napríklad ten so škriekajúcim mimozemšťanom) majú Black Friday aj sto rok krát do roka, napriek tomu, že ani toľko piatkov v roku nie je. Navyše slovenskí obchodníci do akcií v rámci Black Friday dávajú to čoho sa celý rok nevedia zbaviť a ostáva im na sklade.

Iba sporadicky v akcii nájdete aj skutočne zaujímavé položky, ktoré sa oplatí kúpiť. Obchodníci jednoducho využívajú to, že pre ľudí je slovo akcia veľmi zaujímavé a kúpia aj to čo nepotrebujú. Pri nakupovaní v akciách si preto dávajte pozor čo nakupujete.

Ceny porovnávajte

Ceny v obchodoch si porovnávajte aj v prípade elektroniky alebo oblečenia. Aj tu totiž platí, že v jednom obchode kúpite telefón na 200 eur v druhom ten istý za 250 eur a to vám ešte obchodník bude tvrdiť, že ide o ultra výhodnú akciu so zľavou 40 percent.

Pri nakupovaní elektroniky potom myslite na jedno pravidlo – pozerajte sa po elektronike, ktoré má vyššie energetické triedy. Čím vyššiu energetickú triedu má vaša chladnička, tak tým menej za jej prevádzku zaplatíte. Samotná kúpa môže byť síce drahšia, ale pri stúpajúcich cenách energií je podstatné na prevádzke ušetriť každé euro. Za niekoľko rokov prevádzky môžete potom ušetriť aj desiatky či dokonca stovky eur.

Pri nákupe elektroniky myslite tiež na to, aké funkcie spotrebičov skutočne využijete. Mnoho Slovákov nakupuje supermodernú elektroniku, ktorá sa dokáže pripojiť cez WiFi, ale mnohé funkcie potom nikdy nevyužije. Za tieto funkcie potom platíte zbytočne. Kupujte takú elektroniku, ktorej funkcie pre vás majú zmysel a ktoré viete skutočne využiť.

Len to čo potrebujete

Obľúbeným vianočným darčekom mnohých Slovákov je aj oblečenie. Aj tu však myslite ekonomicky a zároveň ekologicky. Kupujte len to čo skutočne potrebujete. Mať plnú skriňu tričiek, ktoré ste nikdy nemali oblečené nie je ekonomické a už vôbec nie ekologické.

Pri vianočnom nakupovaní potom myslite na to, že to čo ste kúpili nemusí obdarovanému sedieť alebo sa mu to jednoducho nemusí páčiť. Vtedy je dobré nakupovať na internete. Mnohé eshopy totiž pri nákupe oblečenia ponúkajú vrátenie tovaru po viac ako zákonných 14 dňoch. Bežne sú doby na vrátenie oblečenia v dĺžke desiatok dní. Mnohé, najmä zahraničné eshopy s oblečením potom bežne ponúkajú možnosť vrátiť tovar do 100 dni. Samozrejme nesmiete oblečenie nosiť a musí mať pôvodné vysačky.

Myslite ekonomicky

Pri nakupovaní teda vždy myslite ekonomicky a nakupujte iba to čo skutočne potrebujete. Pri nakupovaní vianočných darčekov mnoho Slovákov siahne po úvere alebo darčeky nakúpi cez kreditnú kartu alebo ešte horšie využije na to povolené prečerpanie na účte. To nie je ekonomické a míňať úver na bežnú spotrebu znamená, že máte problém s vaším rodinným rozpočtom.

Spotrebný úver môžete použiť napríklad na nákup auta alebo renováciu vášho bývania. Spotrebný úver by však rozhodne nemal slúžiť na nákup vianočných darčekov. Pokiaľ nemôžete svojej rodine dopriať najdrahšie darčeky, tak cestou je šetrenie na darčeky počas celého roka. Brať si úver na kúpu vianočných darčekov je však cestou do pekla. Môže to roztočiť dlhovú špirálu, z ktorej nebude ľahké sa dostať.

Rovnako nakupovanie vianočných darčekov cez kreditnú kartu nie je dobrým riešením. Pokiaľ využijete bezúročné obdobie a peniaze banke vrátite môžete kreditku použiť. Pokiaľ však viete, že kreditku nevyrovnáte, tak je to ten najdrahší úver. Bežne sa úročenie na kreditných kartách pohybuje na úrovni aj viac ako 25 percent. Nesplatená tisícka na kreditke teda ročne znamená náklady vo výške aj niekoľko desiatok eur.

Na nakupovanie vianočných darčekov neslúži ani povolené prečerpanie na účte. To je ešte horšie ako na nákup darčekov použiť kreditnú kartu. Pri povolenom prečerpaní platíte peniaze banke hneď a nemáte žiadne bezúročné obdobie. Navyše sa môžete dostať do situácie, keď nebudete vedieť čerpanú sumu nikdy vyrovnať a tak budete každý mesiac čerpať drahé peniaze od banky.

Sporte si priebežne

Cestou ako mať dostatok peňazí na vianočné darčeky je sporiť si každý mesiac. Časť vašich zárobkov by mala vždy skončiť odložená na horšie časy. K tejto rezerve si môžete mesačne odkladať nejakú sumu aj nákup darčekov.

Rozhodne však na nákup vianočných darčekov nepoužívajte peniaze, ktoré si sporíte na horšie časy. Tieto peniaze majú slúžiť napríklad vo chvíli, keď prídete o prácu alebo skončíte na dlhodobej pénke. Prípadne ako rezerva, keď sa vám doma niečo pokazí alebo napríklad, keď sa deti rozhodnú študovať na vysokej škole v zahraničí.

Pokiaľ si chcete našetriť na vianočné nakupovanie musíte túto sumu oželieť z vášho mesačného rodinného rozpočtu. Inak povedané – okrem bežného sporenia na horšie časy si musíte mesačne odkladať väčšiu sumu na nákup vianočných darčekov.

Vianoce sú o rodine

Mnoho Slovákov už dávno zabudlo o čom sú skutočné Vianoce. Nie je to o tom koľko darčekov si nájdete pod vianočným stromčekom alebo o tom ako honosnú večeru na Štedrý deň dokážete pripraviť.

Vianoce sú v prvom rade o rodine. Pripraviť si môžete aj Vianoce, ktoré budú bez stresu, budú o rodine a pritom váš rozpočet nezruinujú. Nepotrebujete každý rok kupovať nové vianočné ozdoby na stromček len preto, aby ste sa držali najnovších trendov. To si naozaj myslíte, že niekomu záleží či sú ozdoby na stromčeku fialové alebo červené?

Rovnako to platí o potravinách. Nemusíte mať plnú chladničku, že ani nedokážete zatvoriť dvere. Kúpte to, čo vaša rodina skutočne ocení a má rada. A hlavne buďte so svojou rodinou, so svojimi priateľmi. To sú chvíle, ktoré sú skutočným darom Vianoc. Nie to, či pod stromčekom nájdete najnovší iPhone alebo kľúčik od nového Ferrari.

Jeden darček od nás pre vás

Jeden vianočný darček máme aj pre vás. Pre tých, čo sa predsa len rozhodnú podľahnúť konzumnému kúzlu Vianoc a nakupovaniu. Aspoň čiastočne si však vaše svedomie napravíte tým, že nakupovaním tento krát urobíte aj dobrý skutok.

Niekoľko rokov spolupracujeme s Nadáciou Žltá Kačička a aj tento rok pred Vianocami sme sa rozhodli pomôcť. Ak radi nakupujte na About You môžete každým nákupom oblečenia urobiť dobrý skutok a navyše ušetriť. Stačí ak použijete zľavový kód CS-PQ2BDS a získate 10 percentnú zľavu na váš nákup a rovnakú sumu potom pošle About You na účet Nadácie Žltá Kačička. Vás to pritom nebude nič stáť a vaším nákupom aj pomôžete.

/1 Komentár/od

Časy sa menia: Banky začínajú zaujímať peniaze na našich účtoch

Po rokoch nezáujmu o depozitá sa situácia v bankách začína meniť. Banky sa pre rastúce úroky začali zaujímať o peniaze klientov.

Ešte niekoľko mesiacov dozadu banky niektorým (najmä veľkým klientom) účtovali poplatky za to, že držali peniaze na svojich účtoch. Radových klientov potom banky trestali nízkymi úrokovými sadzbami často veľmi blízkymi nule alebo ste rovno nulový úrok mali na účte.

Sporadicky sa objavovali sporiace produkty s vyšším zhodnotením avšak väčšinou mali obmedzené podmienky. Buď sa napríklad vzťahovali len na platby kartou alebo boli obmedzené maximálnou výškou mesačného a celkového vkladu. Síce ste teda dostali lepší úrok avšak často iba na maximálne pár tisíc eur.

Rozbehnutá inflácia a zvyšovanie úrokových sadzieb zo strany Európskej centrálnej banky však situáciu postupne menia. Úroky začínajú rásť a banky sa po rokoch nečinnosti začínajú zaujímať aj o peniaze na účtoch klientov.

Zlaté hypotekárne časy skončili

Banky na Slovensku počas predchádzajúcich niekoľko rokov o klienta súťažili hlavne pomocou hypoték. Všetko rozbehla novela zákona o úveroch na bývanie, kde jeden z poslancov prepašoval paragraf, ktorý výrazne znížil sankciu za predčasné splatenie hypotéky.

V roku 2016 tak zrazu poplatok za predčasné splatenie hypotéky klesol z niekoľkých percent na maximálne jedno percento. Rozbehlo sa teda refinančné eldorádo, keď sa tisíce klientov rozhodli prenášať úvery z jednej banky do druhej banky. Malo to svoje pozitíva avšak aj množstvo negatív, ktoré si často klienti prenášajúci hypotéku ani neuvedomovali.

Ešte viac refinancovanie úverov podporili klesajúce úroky na hypotékach. Na začiatku tohto roka nebol problém nájsť ponuku na desaťročný fix pod jedným percentom. Masívne refinancovanie úverov sa potom podpísalo aj pod zmenu trhových podielov niektorých bánk.

Niektorým bankám sa v boji o klienta darilo viac a klientov získali, ich trhový podiel rástol, ale sú aj banky, ktoré trhový podiel stratili. Jedna z bánk dokonca stratila pozíciu trhovej trojky. Lenže časy sa menia a úroky na hypotékach po niekoľkých rokoch sústavného klesania začali naopak rásť.

Depozitá začínajú byť zaujímavé

Pre banky rast úrokov na hypotékach znamená tri veci – pokles produkcie úverov na bývanie, rast výnosov z úrokov, ale hlavne potrebu zmeny stratégie. Banky za september poskytli len 220 miliónov nových úverov na bývanie, čo bol najmenší objem nových hypoték od začiatku roka.

Banky tak postupne menia stratégiu a od úverov postupne prechádzajú na opačnú stranu – depozitá začínajú byť pre banky zaujímavé. V nasledujúcich mesiacoch sa môžeme pripraviť na záplavu reklám na fondy, sporenie a terminované vklady. Banky budú stále viac zaujímať naše peniaze na účtoch – po rokoch z nich konečne môžu mať banky výnos.

Už teraz sa objavili prvé lastovičky, keď banky propagujú depozitné produkty. Hneď niekoľko bánk sa rozhodlo rok zakončiť kombi ponukou. V rámci týchto ponúk časť peňazí investujete do fondov a časť peňazí skončí na klasickom terminovanom vklade.

Pozor na infláciu

Mnohé banky svoje produkty prezentujú ako ochranu pred infláciou. Lenže to nie vždy a nie pri všetkých produktoch musí byť pravda. Po skončení viazanosti produktu totiž môžete pre vysokú infláciu stratiť aj desiatky percent. Podľa posledných údajov Štatistického úradu totiž medziročne inflácia na Slovensku dosiahla už takmer pätnásť percent.

Vývoj inflácie na Slovensku (zdroj: Štatistický úrad SR)

Produkty s garantovaným úrokom niekoľko percent teda vaše peniaze neochránia a stále môžete stratiť aj viac ako desať percent. Garantované depozitné produkty by mali voliť hlavne opatrní investori, ktorým nejde o výnos a nebude im vadiť, keď časť peňazí pre infláciu stratia.

Pokiaľ vám ide hlavne o výnos (zisk) a znesiete aj riziko z možnej straty peňazí pre pokles trhov, mali by ste sa skôr podobným ponukám vyhnúť. Garancia (akákoľvek) totiž vždy znamená, že dosiahnutý výnos bude zrejme nižší.

Kombi ponuky opäť v kurze

Jednou z bánk, ktorá má v ponuke kombi ponuku je napríklad VÚB. V prípade VÚB získate na 12-mesačnom terminovanom vklade úrok 3,5%. Tento úrok platí na prvé obdobie viazanosti. Minimálna výška investície je potom 1.500 eur. Zároveň platí, že na terminovaný vklad môže ísť maximálne tretina investície. Do fondov potom musíte vložiť minimálne dve tretiny investovanej sumy.

Na výber máte len zo zvolených fondov a ako pri každej investícii do fondov musíte počítať aj so vstupným poplatkom. Ten je v tomto prípade znížený na max. 1,33 percenta. Vybrať si môžete z nasledovných fondov: Active Bond Fund, Stredoeurópske Aktívne Portfólio, Dynamické Portfólio, Vyvážený rastový fond, Active Magnifica, Flexibilný Konzervatívny fond, Akciové Portfólio, MIX 15, MIX 30, ESG Zodpovedné Portfólio.

Druhou bankou, ktorá má teraz kombi ponuku je ČSOB. V prípade ČSOB ide rovnako o zvýhodnený 12-mesačný terminovaný vklad s garantovaným úrokom na prvé obdobie viazanosti vo výške 2,5 percenta. Rozdiel je však v pomere investície. Polovica investície môže smerovať na terminovaný vklad a druhú polovicu musíte investovať do vybraných fondov.

V prípade ČSOB môžete investovať do vybraných fondov v mene EUR: ČSOB Fér Rastový SRI, ČSOB Fér Vyvážený SRI, ČSOB Rastový, ČSOB Vyvážený, ďalej fondy zo skupiny HORIZON zmiešané (Horizon 2030, Horizon 2035, Horizon Flexible Plan, Horizon KBC ExpertEase Defensive Balanced, Horizon KBC ExpertEase Dynamic Balanced), SIVEK Global Low Div. Minimálna investícia do fondov je 500 eur a na terminovaný vklad rovnako 500 eur. Celkovo teda musíte investovať minimálne tisíc eur.

Protiinflačný dlhopis?

Najväčšia slovenská banka – Slovenská sporiteľňa, sa vydala trocha inou cestou. Do ponuky nezaradila kombi ponuku, ale klientom ponúka priamu investíciu do dlhopisu. Banka ho dokonca nazvala ako „protiinflačný“, ale rovnako ako v prípade kombi ponúk vás ani dlhopis z garantovaným výnosom 2,35% pred infláciou veľmi neochráni.

Navyše v prípade Slovenskej sporiteľne musíte počítať zo vstupným poplatkom na úrovni dve percentá. Znamená to, že výnos za prvý rok je takmer nulový. Banka garantuje len minimálny výnos, ale skutočný výnos môže byť nakoniec vyšší. I tak sa pri dlhopise nedá očakávať dvojciferný výnos a teda vaše peniaze pred infláciou zrejme úplne neochráni. O niečo znížiť stratu z inflácie však pomôže.

Ponuka dlhopisu je limitovaná a banka vyhradila na tento úpis 15 miliónov eur. Minimálna výška investície je 1.000 eur. Na rozdiel od VÚB a ČSOB si peniaze zaviažete na dlhšie obdobie. Konečná splatnosť dlhopisu je 8. 12. 2027. Investovať sa teda do dlhopisu oplatí hlavne peniaze, ktoré nie sú ako rezerva, ale sú prebytkom a môže sa ich vzdať na päť rokov.

Aj za aktívny účet

Nie všetky banky idú cestou kombi ponúk alebo dlhopisov. Niektoré banky klientov odmeňujú za aktívne používanie účtu. Jednou z nich je 365 bank. Banka má v ponuke terminovaný vklad so zvýhodneným úrokom vo výške tri percentá.

Podmienkou je však využívanie plateného účtu Plus, ktorý však neviete získať zadarmo. Aby ste získali zvýhodnený úrok na terminovanom vklade musíte mesačne na účte minúť minimálne 300 eur za platby kartou, trvalé príkazy alebo inkasá. Môže ísť aj o jednorazové platby cez internet banking alebo aplikáciu.

Banka ponúka tri viazanosti zvýhodnených terminovaných vkladov – na dva, tri alebo štyri roky. Pri dvojročnej viazanosti musíte účet aktívne využívať minimálne 18 mesiacov, pri trojročnej viazanosti potom získate zvýhodnený úrok iba v prípade, keď účet budete aktívne využívať minimálne 30 mesiacov. Pri najdlhšej viazanosti na štyri roky musíte potom účet aktívne využívať minimálne 40 mesiacov.

Zvýhodnený úrok tri percentá potom ponúka aj UniCredit Bank a to na bežnom účte po dobu 6 mesiacov od jeho založenia. Podmienkou je otvorenie ktoréhokoľvek balíka služieb do konca tohto roka. Zvýhodnený úrok však bude banka uplatňovať na maximálne 4.000 eur.

Jedna ide inou cestou

Jednou z mála slovenských bánk, ktorá nemá v ponuke fondy je Prima banka. Banka má však v ponuke zvýhodnené sporenie. Pri sporení z osobného účtu získate úrokovú sadzbu päť percent. Sporiť môžete fixne 12, 18 alebo 24 mesiacov. Zvýhodnený úrok potom platí maximálne na sporenie vo výške 50 eur mesačne a maximálne môžete mať zriadené tri sporenia.

Banka klientov zo zriadeným osobným účtom ponúka aj zvýhodnený terminovaný vklad. Pri terminovanom vklade s viazanosťou 36 mesiacov získate úrokovú sadzbu dve percentá ročne, pri viazanosti na štyri roky máte potom úrok 2.2 percenta ročne a pri najdlhšej viazanosti na päť rokov je potom úroková sadzba 2,5 percenta ročne.

Ani to však zďaleka nestačí na prekonanie takmer 15 percentnej inflácie. Mierne síce stratu kompenzujú, ale i tak prídete o viac ako 12 percent z hodnoty uložených peňazí.

Zisk alebo istota

Pri investovaní sa však musíte rozhodnúť, čo je cieľom vašej investície. Je to dosiahnutie čo najväčšieho zhodnotenia (ochrana vašich peňazí pred infláciou) alebo chcete mať istotu? Každá investícia predstavuje riziko a nemusí ísť pritom len o investíciu do fondov alebo do akcií. Rizikové sú napríklad aj klasické terminované vklady a sporenia. Pri nich je riziko najmä v tom, že klesnú úrokové sadzby. Rovnako potom treba brať v úvahu riziko, že nezarobia dosť, aby pokryli infláciu.

Kombi ponuky sa teraz zrejme budú objavovať častejšie, keďže banky sa budú snažiť využiť obdobie rastúcich úrokových sadzieb na depozitných produktoch. Aj terminovaný vklad s najvyšším zhodnotením vám však bude iba čiastočne kompenzovať súčasnú vysokú infláciu. Zhodnotenie 3,5 percenta na terminovanom vklade totiž stále znamená, že ste prišli o viac ako desať percent vašich peňazí.

V čase vysokej inflácie je namieste aj riskovať a zvoliť investovanie do fondov alebo priamo do akcií. Iba tak dokážete s infláciou skutočne bojovať. Ani investovanie do fondov alebo do akcií však nemusí znamenať, že skutočne peniaze pred vysokou infláciou ochránite.

Pozor na viazanosť

Pri voľbe kombi ponuky, terminovaného vkladu alebo pri dlhopisoch si musíte dávať pozor aj na viazanosť. Pri kombi ponukách je viazanosť terminovaného vkladu jeden rok, čo nie je dlhá doba. Pri predčasnom výbere z terminovaného vkladu väčšinou prídete o všetky úroky a môžete prísť aj o časť istiny. Záleží od sadzobníka konkrétnej banky.

Pri dlhopise Slovenskej sporiteľne je viazanosť dokonca päť rokov. A dlhšiu viazanosť má potom napríklad na terminovaných vkladoch aj 365 banka a tiež Prima banka. Aj u nich platí, že pri predčasnom skončení musíte počítať so stratou všetkých úrokov.

Kombi ponuka, dlhopis alebo obyčajný terminovaný vklad sú vhodným riešením pre skutočne konzervatívnych klientov. Máte síce istú garanciu úroku, avšak aj garanciu, že pre vysokú infláciu prídete o časť peňazí.

/0 Komentáre/od
Link to: Napíšte nám

Máte ešte nejaké otázky? Neváhajte a napíšte nám mail alebo nám zavolajte!

Či už riešite nové bývanie alebo potrebujete zabezpečiť dôchodok, sme tu pre vás. Potrebujete vyriešiť poistenie auta, vášho bytu, domu alebo poistiť váš život? Napíšte nám a spoločne nájdeme riešenie.

O NÁS

Riešime peniaze | IdeaCompany, s.r.o. | Ametystová 5, 821 06 Bratislava
Telefón: +421 947 920 222 | Mail: info@riesimepeniaze.sk
IČO 54 054 192 | Registračné číslo 265534

Spoločnosť IdeaCompany, s.r.o. je registrovaná ako podriadený finančný agent pod číslom 265534 v sektoroch doplnkového dôchodkového sporenia, poskytovania úverov, úverov na bývanie a spotrebiteľských úverov, kapitálového trhu, prijímania vkladov a poistenia a zaistenia.

UPOZORNENIE

Informácie obsiahnuté na tejto webovej stránke slúžia len na všeobecné informačné účely. Informácie poskytuje spoločnosť IdeaCompany, s.r.o. a hoci sa snažíme udržiavať informácie aktuálne a správne, neposkytujeme žiadne vyhlásenia ani záruky akéhokoľvek druhu, výslovné alebo predpokladané, o úplnosti, presnosti, spoľahlivosti, vhodnosti alebo dostupnosti s ohľadom na webovú stránku alebo na informácie, produkty, služby alebo súvisiacu grafiku obsiahnutú na webovej stránke na akýkoľvek účel. Akékoľvek spoliehanie sa na takéto informácie je preto výlučne na vaše vlastné riziko.

O nás | Napíšte nám | Ochrana osobných údajov

© IdeaCompany, s.r.o.

Technicky zabezpečuje ATLANTIS MEDIA, s.r.o.