, , , ,

UniCredit, Prima banka a Tatra banka zdraželi hypotéky

Hneď trojica slovenských bánk oznámila tento týždeň zvýšenie úrokových sadzieb hypoték – Prima banka, Tatra bankaUniCredit Bank. Zvyšovanie úrokov bude zrejme pokračovať aj v nasledujúcich mesiacoch. Zvyšovanie úrokov už výrazne obmedzilo poskytovanie nových hypoték a banky v januári poskytli len 104 miliónov eur nových hypoték.

Prima banka

Prima banka zvýšila všetky úrokové sadzby hypoték o 0,10 percenta. Nové úrokové sadzby platia nasledujúce dva týždne od 11. marca do 24. marca.

FixáciaÚroková sadzba v % p.a.
3 roky3,50%
5 rokov3,80%
7 rokov4,10%

UniCredit Bank

Úrokové sadzby na hypotékach zvyšila slovenská pobočka českej UniCredit Bank od 10. marca. Úrokové sadzby porastú pri všetkých fixáciách. Banka ponechala v ponuke zvýhodnenie v prípade poistenia úveru, ktoré však hypotéku výrazne predraží.

Napríklad pri 100-tisícovej hypotéke so splatnosťou na 30 rokov je mesačná splátka základného poistenia úveru vo výške 24,97 eur a mesačná splátka hypotéky je potom 476,84 eura. Celkovo by ste teda banke platili mesačne 501,81 eur pri úrokovej sadzbe fixovanej na päť rokov vo výške 3,99 percenta.

Ak by ste požiadali o rovnakú hypotéku, ale bez poistenia tak by úroková sadzba stúpla na 4,29 percenta. Mesačná splátka hypotéky by potom bola vo výške 494,28 eura. Teda aj napriek nižšej úrokovej sadzby by splátka bola o 7,53 eur nižšia. Za prvé obdobie fixácie by ste teda ušetrili viac ako 451 eur. Navyše konkurencia ponúka porovnateľné a dokonca v mnohých prípadoch aj nižšie úrokové sadzby.

Úrokové sadzby UniCredit Bank platné od 10. marca 2023

FixáciaÚroková sadzba v % p.a. s podmienkou poistenia úveruÚroková sadzba v % p.a. v ostatných prípadoch
3 roky4,09%4,39%
4 roky4,19%4,49%
5 rokov3,99%4,29%
7 rokov5,19%5,49%
10 rokov5,19%5,49%

Tatra banka

Hypotéky od 10. marca zdražila aj Tatra banka. Úroky stúpli pri všetkých fixáciách. Tatra banka zároveň zvýhodní klientov, ktorí si hypotéku poistia a budú ju splácať z účtu v banke.

Úrokové sadzby pre účelové hypotéky

Fixácia úrokovej sadzbyÚroková sadzba v % p.a. s poistením úveru a splácaním z účtu v Tatra bankeÚroková sadzba v % p.a. bez poistenia úveru alebo bez splácania úveru v bankeÚroková sadzba v % p.a. bez účtu a bez poistenia úveru
1 rokOd 4,19%Od 4,29%Od 4,39%
2 rokyOd 4,19%Od 4,29%Od 4,39%
3 rokyOd 4,19%Od 4,29%Od 4,39%
5 rokovOd 3,99%Od 4,09%Od 4,29%
7 rokovOd 4,29%Od 4,39%Od 4,49%
10 rokovOd 4,29%Od 4,39%Od 4,49%

Netreba zabúdať, že v prípade poistenia úveru síce získate zľavu z ceny hypotéky, ale často je výrazne nižšia ako mesačná splátka poistenia úveru. Napríklad pri hypotéke vo výške 100-tisíc eur, splatnosti 30 rokov a fixácii na 5 rokov vychádza mesačná splátka poistenia úveru minimálne na 24,90 eur. Mesačne by ste teda banke spolu platili 501,74 eur. Všetko v prípade, keď vám banka dá najnižší úrok 3,99 percenta.

Ak by ste sa rozhodli úver nepoistiť, ale zriadili by ste si bežný účet v Tatra banke, tak by úroková sadzba stúpla na 4,09% pri rovnakých parametroch hypotéky, ale mesačná splátka by bola len 482,62 eura. Teda by mesačná splátka bola aj napriek vyššej úrokovej sadzbe o viac ako 19 eur nižšia ako pri nižšej úrokovej sadzbe, ale s povinným poistením.

Úrokové sadzby pre neúčelovú (americkú hypotéku)

Fixácia úrokovej sadzbyÚroková sadzba v % p.a. s poistením úveru a splácaním z účtu v Tatra bankeÚroková sadzba v % p.a. bez poistenia úveru alebo bez splácania úveru v bankeÚroková sadzba v % p.a. bez účtu a bez poistenia úveru
1 rokOd 4,49%Od 4,59%Od 4,69%
2 rokyOd 4,49%Od 4,59%Od 4,69%
3 rokyOd 4,49%Od 4,59%Od 4,69%
5 rokovOd 4,29%Od 4,39%Od 4,49%
7 rokovOd 4,59%Od 4,69%Od 4,79%
10 rokovOd 4,59%Od 4,69%Od 4,79%

Tatra banka uvádza úrokové sadzby od a teda od banky môžete dostať hypotéku aj s vyšším úrokom. Záleží od posúdenia vašej schopnosti splácať hypotéku.

0 komentárov

Zanechajte komentár

Chcete sa pripojiť k diskusii?
Neváhajte prispieť!

Pridaj komentár

Vaša e-mailová adresa nebude zverejnená. Vyžadované polia sú označené *